T. Edisonstraat kavel 15 A Live 12 okt 15.30

Van: imaat
  • € 94.550 van € 105.000
  • 50 investeerders
  • Nog 38 dagen
  • 90% bereikt
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,50%. 

Financiering schijf 1A is tot 37% van de marktwaarde in verhuurde staat na verbouwing.

LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project:

Wij zijn van mening dat een 37% financiering van dit project mogelijk is.  Bij ondertekening van de hypotheek wordt van de lening € 37.800,- uitgekeerd. Het resterende deel van het hypotheekbedrag namelijk € 67.200,- wordt in een bouwdepot door SamenInGeld beheerd. Dit wordt uitbetaald op basis van facturen van de aannemer.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.862,50 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse voor dit project.

Informatie aanvrager*

Even voorstellen

Mijn naam is Ramon Schram. Ik ben vader van twee kinderen en na het in 2005 overlijden van mijn vrouw woon ik al weer vele jaren samen met mijn huidige partner en haar twee kinderen. Tegenslagen hebben mij als mens en ondernemer nooit van mijn pad gebracht en ik heb dus ook al ruim 22 jaar een goed lopend timmerbedrijf imaat.nl en sinds 2008 daarnaast een verhuurbedrijf imaatverhuur.nl.

Bij mijn zakelijke collega's heb ik veel kunnen afkijken hoe en wat de beste manier van investeren is in vastgoed. Nu is het dan ook hoog tijd dat ik zelf in de vastgoed verhuur aan de slag ga. Om dat gelijk goed te doen heb ik met eigen middelen grond aangekocht en gaat een betrouwbare partij Huisman Gemert de bedrijfshal leveren.

In mijn leven draag ik naast privé ook zakelijk de medemens via SOS-kinderdorpen en het dieren en natuur welzijn via het WNF een warm hart toe.

Het pand waarin U gaat investeren draagt dat bewustzijn ook uit waarbij het pand beter dan vele andere bestaande bedrijfspanden aansluit bij het hedendaagse ecologische denken. De ecologische waarden zijn o.a. Terug te vinden in het gescheiden afvalwater systeem, hergebruikte straatklinkers, zonnepanelen die het gemiddeld verbruik van de bedrijfshal weer opleveren aan groene energie, indirecte zonlicht toetreding via doorzichtige dakpanelen, degelijke isolatie-bouwmaterialen en wilde bloemen en planten border voor insecten,vlinders en bijen aan drie zijden van het pand.

En dit alles zonder zweverig te worden daar het pand ook alle potentie heeft huurders aan te trekken met de degelijke bedrijfsruimtes van 100m2 en 200m2 en een binnenhoogte van ± 6 tot 8 mtr. De opbrengst van de zonnepanelen is voor de huurders waardoor ook de huurprijs op een net maar degelijk prijspeil zal liggen.

Financieel is er onderliggend veel zekerheid voor Sameningeld investeerders. De met eigen middelen aangekochte grond dekt vrijwel het volledige aangevraagde investering bedrag via Sameningeld, Daarnaast zal ik ook zelf nog uit eigen middelen substantieel bijdragen in alle kosten omtrent de bouw van deze ecologische bedrijfshal.

Ik zet mij dan ook 100%  in om Samen met U dit project tot een zakelijk en ecologisch succes te maken.

*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Thomas Edisonstraat kavel 15 A Zuid Beijerland
Kadastrale gegevens: Gemeente Zuid-Beijerland, sectie K, nummer 937

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 13-09-2019

door De heer Quint Vlot van kantoor BIJN.nl Taxaties

 

Marktwaarde vrije verkoop kavel

€  94.500,00

Waarde na gerealiseerde nieuwbouw

€ 290.000,00

WOZ waarde  

NVT in verband met nieuwbouw

Totale Financieringsbehoefte 

 

€ 105.000,00

 

Schijf 1A        

€ 105.000,00

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd van 5 jaar.

 

De rentevast periode is 5 jaar. 

Bouwjaar

2019

Gebruiks oppervlakte:   

298 m²  

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed

Opmerkingen 

Grond is al aangekocht en betaald door de aanvrager.

 

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein "De Leeuw 4". Op dit terrein is een diversiteit aan nieuw gebouwde bedrijfsruimten. Het bedrijvenpark is zeer aantrekkelijk en centraal gelegen aan de rand van Zuid-Beijerland op ca. 3 kilometer van de rijksweg A29, de noord-zuid verbinding tussen Rotterdam en Breda. In ca. 20 minuten bent u in Rotterdam.

 Parkeermogelijkheden

De bedrijfshal heeft de beschikking over een aantal parkeerplaatsen voor de deur. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd 

49 

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Zelfstandig ondernemer

BKR toets   

Geen bijzonderheden