Voermanweg 312 Rotterdam

Van: Kevin Talle
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1 4,8%. 
  • Rentevergoeding schijf 2 5,5%.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project

Informatie over aanvrager

Even voorstellen 

Wij zijn Kevin ( 36 ) en Iris Talle ( 35 ) en runnen samen een entertainment bureau. Wij zijn de ouders van 2 jonge kinderen.
Het werk wat wij doen is wel enigszins leeftijd gebonden en vandaar dat wij 3 jaar geleden zijn begonnen met ons zelf te oriënteren in het investeren in vastgoed.
Na het volgen van een cursus investeren in vastgoed zijn wij aan de slag gegaan en wij hebben hierin een nieuwe uitdaging gevonden. Ondertussen hebben wij 2 andere woningen in ons bezit en die verhuren wij ook. 

Object

De woning hebben wij uit eigen middelen betaald.
Deze is na de oplevering direct verhuurd.

Omschrijving

De woning betreft een 3- kamer appartement ( maisonnette ) van 70 m² 
De entree:
Hal met garderobe en inpandige bergkast. Slaapkamer 1

1e verdieping:
Badkamer, toilet, slaapkamer 2. Woonkamer met open keuken. De woning is geheel voor zien van dubbelglas en heeft een berging van 4 m²

Tevens wordt het appartementen complex beheerd door een actieve VvE waardoor alles netjes onderhouden wordt.
Zo is er recent nog een nieuwe lift en entree geplaatst.

Waarvoor is de lening nodig

Wij willen er graag een hypotheek op verkrijgen, zodat wij verder kunnen gaan met het uitbreiden van onze vastgoed portefeuille. Ik heb een BKR melding van ongeveer 15 jaar geleden. Ik heb destijds met mijn toenmalige partner een lening op afbetaling gehad. Wij zijn uit elkaar gegaan en ik heb mijn deel betaald. Al die jaren daarna ben ik ervan uitgegaan dat het netjes afbetaald is maar recent ben ik er achter gekomen dat er nog een bedrag open stond. Ik heb dit bedrag direct betaald maar nu heb ik voor 5 jaar een notering op mijn naam staan. Gelukkig wil SamenInGeld hier wel verder mee.

Ligging

De woning ligt in Rotterdam Oost.
Winkelcentrum Alexandrium, de trein, Metro en bus op loopafstand.
Tevens zijn de uitvalswegen naar Rotterdam Centrum en Utrecht binnen 3 minuten bereikbaar.

Erfpacht

Het appartement heeft het recht van erfpacht bij de gemeente Rotterdam tot                   04-03-2084. De canon is afgekocht tot 13-09-2066.

Zekerheden

Voermanweg 312 Rotterdam

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 30 november 2017 door dhr.A. Schonberger Kantoor:Van Herk Makelaardij te Rotterdam.
 

 

Marktwaarde vrije verkoop

€  140.000,00 

Marktwaarde in verh. staat 

€  107.000,00 

WOZ waarde 

€  100.000,00

Totale Financieringsbehoefte  

€    85.600,00

Schijf 1        

€    58.850,00

Schijf  2

€    26.750,00

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd van 5 jaar.

 

De rentevast periode is 5 jaar.

Bouwjaar

1980

Gebruiks oppervlakte:    

70m²

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Voldoende goede stand

Beoordeling Object

Voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Voldoende

Verkoopbaarheid                                      

Voldoende

Opmerkingen in taxatierapport 

Het getaxeerde object ....

Omgeving
Stand en ligging                                      

Op de 2e en 3e verdieping gelegen 3 kamer appartement nabij winkelcentrum Alexandrium.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

36 en 35

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Zelfstandig ondernemer

BKR toets   

Wel melding zie opmerking in presentatie.

We adviseren investeerders om slechts een verantwoord deel van hun vermogen te investeren in crowdfunding projecten. Het is daarnaast verstandig om de inleg te spreiden over meerdere projecten.

SamenInGeld