Voerendaal Kerkplein 78

Van: Said Laouaji
  • € 82.000 van € 82.000
  • 86 investeerders
  • Nog 4 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 5,50% € 41.000 van € 41.000
Investeer in schijf 1B: 5,75% € 16.400 van € 16.400
Investeer in schijf 2: 6,75% € 12.300 van € 12.300
Investeer in schijf 3: 7,50% € 12.300 van € 12.300

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,50% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,75%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,75%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,50%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100%van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 527 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Kerkplein 78 Voerendaal

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Said, 39 jaar en werkzaam als makelaar. Mijn vrouw 38 en is werkzaam in het onderwijs. Zes jaar geleden zijn we begonnen met ons eerste appartement waarvan de marktwaarde inmiddels verdriedubbeld is en hebben we in de afgelopen jaren onze vastgoedportefeuille uitgebreid.

Object
Het te financieren object betreft een appartement in de kern van Voerendaal.

De verhuurbaarheid in Voerendaal is zeer hoog aangezien het een gewild dorp is om te wonen. Binnen dit complex zal ik nog 2 appartementen aankopen. Door de centrale ligging en populaire locatie is dit object een veilige lange termijn investering die altijd goed te verhuren valt. Het appartement wordt in verhuurde staat opgeleverd en zal gelijk rendement opleveren.

Huurders
Wij screenen kandidaat-huurders altijd op financiële gegevens, zoals inkomens of studiebeurs. Tevens dienen kandidaten een verhuurdersverklaring af te geven. Huurders met inkomen uit arbeid hebben onze voorkeur.

SamenInGeld(SIG)
Op advies van een bekende die twee keer eerder gebruik heeft gemaakt van SIG heb ik SIG benaderd. SamenInGeld.nl is voor particulieren een efficiënte manier om financiering op maat te verkrijgen en hierdoor verder te kunnen groeien. SamenInGeld.nl is een ideaal platform voor zowel voor de particuliere investeerder als de particuliere geldnemer. De verwachte netto cashflow na financiering uit de verhuurappartementen in box 3 en het inkomen uit box 1 tezamen zijn al ruim voldoende om de maandlasten van dit project aan SamenInGeld.nl ruim te dekken.

 * Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Kerkplein 78 6367 ES Voerendaal
Kadastrale gegevens: Gemeente Voerendaal, sectie F, nummer 1632, index A4

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd.  10-06-2022

Door Houben Taxaties o.z.

Markwaarde vrij verkoop

€ 115.000

Markwaarde verhuurde staat

€  82.000

WOZ waarde

€  50.000 Peildatum 1-1-2021

Totale Financieringsbehoefte

€  82.000

Schijf 1A

€  41.000

Schijf 1B

€  16.400

Schijf 2

€  12.300

Schijf 3

€  12.300

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1980

Gebruiks oppervlakte:

34 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraagt € 50 per maand. 

Omgeving            

Stand en ligging                              

Het project is gelegen in het centrum van Voerendaal. Goed bereikbaar via openbare wegen en per openbaar vervoer, voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Supermarkten aanwezig op korte afstand.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

39, 38

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Makelaar en Docent Engels

 BKR toets

Geen bijzonderheden