Vlissingen Vrouwestraat 22 en 22 A

Van: Robert Stenekes
  • € 279.550 van € 279.550
  • 152 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,20% € 161.500 van € 161.500
Investeer in schijf 1B: 5,45% € 64.600 van € 64.600
Investeer in schijf 2: 6,50% € 48.450 van € 48.450
Investeer in schijf 3: 7,25% € 5.000 van € 5.000

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,20% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,45%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,50%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,25%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 87% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 87% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.650,00  per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie bovenwoning

Download Fotopresentatie benedenwoning

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Ik ben Robert, woonachtig in Heiloo. Van huis uit ben ik ondernemer en daarnaast investeer ik in residentieel vastgoed. Mijn connecties in de beleggers wereld helpen mij om mooie objecten te vinden met een goed rendement. Daarnaast komt mijn kennis van verbouwen ook goed van pas bij het aankopen van beleggingswoningen. Inmiddels heb ik dan ook al aanzienlijk wat ervaring opgedaan in het aankopen van panden, zowel in Nederland als in het buitenland.

Object
Het betreffen 2 appartementen in het centrum van Vlissingen in een kleinschalig complex.

Op de benedenverdieping een 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 60 m2. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en verkeert in goede staat.

Op de bovenste verdieping een maisonnette met een woonoppervlak van 75m2 met 4 kamers. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en verkeert in goede staat.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd. 

Zekerheden

Vrouwestraat 22 en 22 A 4381 EN Vlissingen
Kadastrale gegevens: Gemeente Vlissingen , sectie E, nummer 292

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 11-06-2021 

Door Pro Regio Taxaties & Consultancy

Markwaarde vrije verkoop

€ 323.000,00

Marktwaarde verhuurde staat 

€ 323.000,00

WOZ waarde Vrouwestraat 22 

WOZ waarde Vrouwestraat 22 A

€ 94.000,00 peildatum 01-01-2020

€ 92.0000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 279.550,00

Schijf 1A    

€ 161.500,00

Schijf 1B  

€  64.600,00

Schijf 2

€ 48.450,00

 Schijf 3

€   5.000,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1750

Gebruiks oppervlakte:


117 m2  

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE is niet van toepassing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Gelegen op goede stand in het stadscentrum met dagelijkse voorzieningen in de directe nabijheid. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

41

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden