Vlissingen Gerrit Rietveldstraat 19

Van: Sander Wisse
  • € 161.110 van € 161.000
  • 143 investeerders
  • Nog 19 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 2: 6,50% € 24.150 van € 24.150
Investeer in schijf 3: 7,25% € 24.150 van € 24.150

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,20% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,45%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,50%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,25%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Gerrit Rietveldstraat 19 Vlissingen

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Wij zijn Sander (31 jaar) en Alida (26 jaar), samen woonachtig in Zeeland.

Sander is sinds 6 jaar zelfstandig ondernemer als hovenier en allround klussenbedrijf. Alida is sinds 3 jaar zzp’er en werkzaam in de zorg. We zijn beiden fanatiek berg- en wintersporters en willen door middel van onze vastgoed investeringen meer vrijheid verkrijgen om onze hobby’s uit te oefenen. Tevens zien we het opbouwen van een vastgoedportefeuille als een mooie manier van pensioen- en arbeidsongeschiktheidsvoorziening.

Door de grote interesse in vastgoed heeft Sander een vastgoed cursus gevolgd. Met de opgedane kennis hebben wij ons goed in de markt verdiept en in 2020 een eerste vastgoedpand aangekocht in Vlissingen. Deze woning hebben wij in eigen beheer compleet gerenoveerd en gemoderniseerd.

Object
Via de flyer methode hebben wij een tweede pand in Vlissingen gevonden en hebben dit goed kunnen aankopen. Tevens komt dit pand in aanmerking voor een kamervergunning. Hierdoor kunnen wij een hogere huurprijs vragen en meerdere expats of studenten een huis bieden. Wij voorzien een perfecte verhuurbaarheid, aangezien er een grote vraag naar kamers is en weinig aanbod. Verder is er een groot tekort aan woonruimte voor de vele buitenlandse werknemers in de regio. Wij denken daarom ruim meer aan huur te gaan ontvangen dan de maandlasten van deze hypotheek zullen zijn. Er zijn 4 slaapkamers een ruime woonkamer en een mooie keuken.  

De locatie is uitstekend. In 5 min. ben je op de fiets in het centrum of op de boulevard en aan het strand.

Waarom SamenInGeld?
Het concept van SamenInGeld spreekt ons erg aan en willen met een groep enthousiaste investeerders dit huis financieren. Zo creëren wij een win-win situatie voor iedereen.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Gerrit Rietveldstraat 19  4383 CD Vlissingen
Kadastrale gegevens: Gemeente Vlissingen, sectie F,
 nummer 1265

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt
dd.6-4-2021 

 Door Adriaanse makelaar taxateur o.z. te Zoutelande

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 180.000,00

Marktwaarde verhuurde staat

 € 161.000,00

 

WOZ waarde

€ 130.000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 161.000,00

Schijf 1A

€   80.500,00

Schijf 1B      

€   32.200,00

Schijf 2

€   24.150,00

Schijf 3

€   24.150,00

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2 en 3 : op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1985

Gebruiksoppervlakte:    

 103 m2  wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

Geen VVE of erfpacht van toepassing

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Tussenwoning gelegen aan een rustige straat in een woonwijk en voorzien van scholen en een supermarkt.

Algemene beoordeling locatie en  courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

31, 26

Woonsituatie   

Koopwoning

Beroep

Zelfstandige, zelfstandige

BKR toets

Geen bijzonderheden