Vlaardingen Schiedamseweg 16 B

Van: Larissa Zawierko
  • € 178.000 van € 178.000
  • 96 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 95.000 van € 95.000
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 38.000 van € 38.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 28.500 van € 28.500
Investeer in schijf 3: 7,00% € 16.500 van € 16.500

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%  
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 94% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 94% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.150,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Schiedamseweg 16 B Vlaardingen

Informatie project aanvrager*

Even voorstellen
Ik ben Larissa, woonachtig in Bilthoven. Van huis uit ben ik jurist, daarnaast investeren mijn partner en ik in residentieel vastgoed. Onze achtergrond helpt ons om objecten te vinden met een goed rendement. Daarnaast komt onze kennis van het huurrecht en ondernemingsrecht ook goed van pas bij het aankopen van beleggingswoningen. Wij hebben dan ook al wat ervaring opgedaan in het aankopen van panden, zowel in Nederland als in het buitenland. Wij hebben in 2020 en 2021 al meerdere projecten succesvol gefund op het platform van SamenInGeld.

Object
Het betreft een 3-kamer appartement met een woonoppervlak van 70 m2, centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen in een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en verkeert in goede staat. Het complex wordt onderhouden door een actieve VvE en er is sprake van een berging in de onderbouw. 

Het object heb ik reeds verhuurd aan een net, jong koppel voor € 1.150 euro per maand.

*Bovenstaande informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd.

 

 

Zekerheden

Schiedamseweg 16 B Vlaardingen
Kadastrale gegevens: Gemeente Vlaardingen, sectie B,
 nummer 8666, Index A3

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 10-09-2021 

Door MVGM Vastgoedtaxaties te Rijswijk

Markwaarde vrij verkoop

€ 195.000,00

Markwaarde verhuurde staat

€ 190.000,00

WOZ waarde 

€ 147.000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 178.000,00

Schijf 1A    

€    95.000,00

Schijf 1B  

€    38.000,00

Schijf 2

€    28.500,00

 Schijf 3

€    16.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1964

Gebruiks oppervlakte:

68 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

Goed (2 maanden)

Opmerkingen in taxatierapport


Geen bijzonderheden

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De woning ligt aan een doorgaande weg naar het centrum met op relatief korte afstande de dagelijkse voorzieningen.  

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

29

Woonsituatie

Huurwoning

Beroep

Loondienst (Jurist) 

BKR toets

Geen bijzonderheden