Utrecht Nicolaas Ruychaverstraat 70

Van: Swasnie Jitan
  • € 248.500 van € 248.500
  • 147 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,90% € 177.500 van € 177.500
Investeer in schijf 1B: 6,25% € 71.000 van € 71.000

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,90% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,25%

Financiering schijf 1A is tot 50% en schijf 1B is 50 tot 70% van de marktwaarde in verhuurde staat. 

Wij zijn van mening dat een 70% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.465 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Nicolaas Ruychaverstraat 70 Utrecht

Informatie project eigenaar*

Even Voorstellen
Mijn naam is Swasnie Jitan, woonachtig in Nieuwegein. Al jaren heb ik een vast en stabiel inkomen uit loondienst en uit vastgoed.

Ik kom uit een echte vastgoedfamilie. Mijn ouders hebben meerdere panden in Utrecht, zelf heb ik al lange tijd (sinds 2006) het pand aan de Nicolaas Ruychaverstraat 70 in bezit.

Aanvraag
Het pand waar ik de financiering voor aanvraag betreft de rijwoning gelegen aan de Nicolaas Ruychaverstraat 70 te Utrecht. De wijk is mij persoonlijk goed bekend. Het pand is meerjarig verhuurd aan studenten, sinds 2006 heeft het pand nooit leegstand gekend. In de wijk vind je verschillende voorzieningen, scholen, een kerk, een treinstation en medisch centrum met apotheek. En op een steenworp afstand ligt Park Vechtzoom.

De woning is gebouwd in 1938 en kent een getaxeerde waarde van €355.000,-. De bereikbaarheid is goed en qua verkoop dan wel verhuur is sprake van een zeer goede marktbeoordeling. Het pand heeft een woonoppervlakte van 127 m2.

Ik vraag 70% van de marktwaarde in verhuurde staat aan, zodat ik liquiditeiten vrijspeel voor nieuwe investeringen. Ik vraag een financiering aan met een looptijd van 5 jaar. De lopende kosten van de financiering via SamenInGeld kunnen we ruimschoots betalen uit de huidige huurinkomsten en inkomen uit loon.

Al met al een veilige investering voor u. Ik hoop u hiermee enthousiast gemaakt te hebben!

Waarom SamenInGeld?
SamenInGeld is een heel mooi concept voor investeerders om een gezond rendement te genereren. En voor woningeigenaren om zonder vertraagde tussenkomst van banken nieuwe investeringen mogelijk te maken. Een win-win situatie dus.

  * Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Nicolaas Ruychaverstraat 70 3554 XT
Kadastrale gegevens: Gemeente Zuilen, sectie C,  nummer 2785

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 19-05-2022

Door Burgersdijk Makelaars 

Markwaarde vrije verkoop

€ 382.500

Markwaarde verhuurde staat

€ 355.000

WOZ waarde 

€ 369.000 Peildatum 1-1-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 256.500

Schijf 1A    

€ 177.500

Schijf 1B  

€   71.000

Schijf 2

N.v.t.

 Schijf 3

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1938

Gebruiks oppervlakte:

127 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde

Redelijk

Courantheid

Zeer goed

Verhuurbaarheid

Zeer goed

Verkoopbaarheid     

Zeer goed

Opmerkingen in taxatierapport

Omgeving            

Stand en ligging                                      

In de populaire woonwijk Zuilen ligt deze ruime jaren '30 woning. Het object is op fietsafstand van het stadscentrum en op loopafstand van een kleinschalig winkelaanbod.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

39

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Medewerker schoonmaak onderhoudsdiensten

BKR toets

Geen bijzonderheden