Susteren Kavinksbosch 25

Van: Timon van Leiden
  • € 113.000 van € 113.000
  • 91 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,50% € 92.500 van € 92.500
Investeer in schijf 1B: 5,75% € 20.500 van € 20.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,50% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,75%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 62% van de marktwaarde in verhuurde staat. 

Wij zijn van mening dat een 62% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 900 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Kavinksbosch 25 Susteren

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Timon van Leiden, 20 jaar en thuiswonend in Waalre. Na de HAVO, gevolgd door een MBO opleiding Paardensport en -houderij waar ik ben opgeleid voor het management op een hippisch bedrijf ben ik nu werkzaam op een stoeterij. Daar houd ik mij bezig met het algemeen management en het opleiden van jonge talentvolle paarden wat ook een passie van mij is.  

Sinds een paar maanden ben ik ook actief in het investeren in vastgoed. Na een  intensief coaching traject in de afgelopen 3 maanden, waar ik veel kennis en een goed netwerk heb opgebouwd op dit gebied, ga ik hierbij mijn eerste beleggingspand aanschaffen. Ik heb het voornemen om mijn vastgoedportefeuille verder op te bouwen waarbij veilige investeringen met een gezond rendement en perspectief op de toekomst voorop staan. Ik zie het investeren in vastgoed als een solide manier om kapitaal op te bouwen voor verdere investeringen in mijn toekomst.

Het object
Het betreft een goed onderhouden hoekwoning gelegen in een rustige straat met het natuurgebied IJzerenbosch in de directe omgeving. De woning beschikt over 3 slaapkamers en een ruime woonkamer die zal worden opgesplitst waardoor er nog een 4e slaapkamer wordt gecreëerd. De woning beschikt over een goed onderhouden keuken, een nieuwe badkamer en ruime tuin met garage. Het centrum en het treinstation in Susteren zijn binnen enkele minuten bereikbaar evenals restaurants, winkels en alle overige gewenste voorzieningen. De woning verkeerd in goede staat en hoeft niet te worden gerenoveerd voordat de huurders erin komen.

Verhuur en beheer
Het SNF gecertificeerde bedrijf waar ik aan ga verhuren bieden huisvesting voor hoogopgeleide arbeidsmigranten. Zij nemen het volledige technische en administratieve beheer evenals het onderhoud en de maandelijkse controle volledig op zich. Omdat ik met dit bedrijf al een huurovereenkomst heb afgesloten voor 5 jaar ben ik iedere maand verzekerd van een goed vast inkomen waar ik, in combinatie met mijn eigen arbeidsinkomen, veilig zit met het dekken van de maandelijkse kosten.

 * Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Kavinksbosch 25 6114 AP Susteren
Kadastrale gegevens: Gemeente Susteren, sectie H,  nummer 260

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-05-2021

Door Beckers

Markwaarde vrij verkoop

€ 185.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 185.000

WOZ waarde 

€ 156.000 Peildatum 1-1-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 113.000

Schijf 1A    

€   92.500

Schijf 1B  

€   20.500

Schijf 2

N.v.t.

Schijf 3

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1925

Gebruiks oppervlakte:

95 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde 

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid             

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. dubbelglas

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object betreft een hoekwoning met garage en 3 slaapkamers, gelegen in de buurt Heide, de authentieke kern van Susteren. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en scholen zijn aanwezig. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

20

Woonsituatie

Thuiswonend 

Beroep

Paardensport

BKR toets

Geen bijzonderheden