Ossendrecht Stenenhoef 29

Van: Roan Michielsen
  • € 188.000 van € 188.000
  • 162 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 6,40% € 94.000 van € 94.000
Investeer in schijf 1B: 6,75% € 37.600 van € 37.600
Investeer in schijf 2: 7,20% € 28.200 van € 28.200
Investeer in schijf 3: 7,95% € 28.200 van € 28.200

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,40% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,75%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,20%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,95%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.300 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Stenenhoef 29 Ossendrecht

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Roan, woonachtig in Bergen op Zoom. Sinds 2018 heb ik mijn eigen onderneming in de online verkoop van consumentengoederen. In 2019 kocht ik mijn eerste appartement voor de verhuur in Hoensbroek, inmiddels heb ik de afgelopen jaren meerdere woningen en appartementen aangekocht in heel Nederland. 

Ik heb inmiddels meerdere projecten via SamenInGeld succesvol gefund, waar ik goede ervaringen mee heb. Door scherp aan te kopen, de eigen middelen en de gestegen huizenprijzen, hebben deze panden allemaal een grote overwaarde en behaal ik hiermee een goed en veilig rendement.

Object
De aan te kopen woning is gelegen op een goede locatie in Ossendrecht en beschikt over 90 m² woonoppervlakte. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. De woning is onlangs verduurzaamd. In 2020 zijn er nieuwe airco's geïnstalleerd die tevens dienen als verwarming, ook is er een nieuwe HR CV-ketel geplaatst en heeft de woning energielabel C. In de regio West-Brabant is een grote vraag naar woonruimte voor zowel als koop/ als huurwoningen. De woning is voor een goede prijs aangekocht en de huuropbrengsten zullen hoger zijn dan de financieringslasten wat dit project een mooie investeringskans maakt.

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Stenenhoef 29 4641 CG Ossendrecht 
Kadastrale gegevens: Gemeente Ossendrecht, sectie D,
 nummer 3661

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 29-09-22

Door Baas Makelaars

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 210.000

Marktwaarde verhuurde staat

€ 188.000

WOZ-Waarde

€ 175.000 Peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 188.000

Schijf 1A

€   94.000

Schijf 1B      

€   37.600

Schijf 2

€   28.200

Schijf 3

€   28.200

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar.


Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

 

1955

Gebruiksoppervlakte:    

90 m

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk

Beoordeling object

Redelijk

Staat van onderhoud binnenzijde

Redelijk

Staat van onderhoud  buitenzijde 

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid

0-3 maanden 

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. deels dubbelglas.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in de woonwijk Woensdrecht. De dagelijkse voorzieningen liggen in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met het openbaar vervoer, auto en fiets.

Algemene beoordeling locatie en  courantheid

Redelijk

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

24

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden