Spijkenisse Slakkenveen 203

Van: Milton Lobman
  • € 205.000 van € 205.000
  • 152 investeerders
  • Nog 7 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 6,70% € 102.500 van € 102.500
investeer in schijf 1B: 7,05% € 41.000 van € 41.000
Investeer in schijf 2: 7,40% € 30.750 van € 30.750
Investeer in schijf 3: 8,05% € 30.750 van € 30.750

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  7,05%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,40%
  • Rentevergoeding schijf 3    8,05%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85%, schijf 3 is 85% tot 100% van de marktwaarde in onverhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

Aanvullende voorwaarden bij deze offerte:
De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van: € 205.000,00
Voor de verbouwing wordt een bedrag in een bouwdepot gezet. Dit bedraagt: € 56.765,00 De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt: € 148.235,00
Uit het bouwdepot kan door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.600 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Slakkenveen 203 Spijkenisse

Informatie project eigenaren*

Even voorstellen
Milton (51) en Amira (41) hebben beiden een fulltime baan in de petrochemische industrie (Milton) en in het ziekenhuis (Amira).

We zijn vorig jaar september, na het volgen van een cursus en het gedegen onderzoeken van de mogelijkheden, aangaan van lidmaatschappen van diverse verenigingen en communities, begonnen met het aankopen van woningen voor de verhuur en dit wordt onze derde woning. Door onze fulltime baan hebben we ervoor gekozen om het volledige beheer van de woningen uit handen te geven. Dit doen we door middel van meerjarige overeenkomsten, zodat de huurinkomsten over langere periodes gegarandeerd zijn en dit ook de meeste zekerheid oplevert voor ons en de investeerders van SIG.  

Object
De te financieren woning betreft een ruime 2-kamer appartement van 70 m2 met achtertuin en energielabel C. Het appartement ligt op een goede en rustige locatie in de wijk Waterland in Spijkenisse met voldoende vrij parkeerplekken voor de deur. Het appartement ligt op slechts op 2 minuten loopafstand van het winkelcentrum en OV en heeft ook goede uitvalswegen waardoor een snelle auto verbinding met Rotterdam en de Rotterdamse havens ook aanwezig is.

Het appartement wordt aangekocht met de intentie deze te transformeren tot een 4-kamer appartement. Het appartement zal een volledige renovatie (nieuwe keuken, nieuwe badkamer/toilet, nieuwe HR-combiketel, enz.) ondergaan alvorens te worden verhuurd aan een SNF gecertificeerd verhuurbedrijf, waarvan de meerjarige huurovereenkomst reeds in bezit is.

Verhuur en beheer:
Het SNF gecertificeerde bedrijf waaraan we verhuren is een professionele organisatie die hoog staat aangeschreven en zich bezighoudt met veilig- en kwalitatief hoogwaardige huisvesting voor met name expats en arbeidsmigranten. Zij nemen het volledige technische en administratieve beheer evenals het (storings) onderhoud en de periodieke controle volledig op zich. Vanwege de SNF certificering is een goed verhuurderschap gewaarborgd en voldoet de woning aan de gestelde eisen.

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Slakkenveen 203 3502 GK Spijkenisse
Kadastrale gegevens: Gemeente Spijkenisse, sectie F, nummer 1385 A-1 en 1974

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 14-09-2022

Door ERA Focus Makelaars Rotterdam B.V.

Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing

€ 225.000

Marktwaarde verhuurde staat na verbouwing

€ 205.000

WOZ waarde 

€ 160.000 peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 205.000

Schijf 1A    

€ 102.500

Schijf 1B  

€   41.000

Schijf 2

€   30.750

 Schijf 3

€   30.750

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1979

Gebruiks oppervlakte:

70 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Matig

Staat van onderhoud binnenzijde

Matig

Staat van onderhoud buitenzijde

Matig

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

0 tot 3 maanden 

Verkoopbaarheid                        

0 tot 3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE kosten € 66,67 p.m.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in de woonwijk Waterland. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met het openbaar vervoer, de auto en fiets.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

50, 42

Woonsituatie

Eigen woning 

Beroep

Global Operational and Safety, Lead Sterilisatie Medewerkster

BKR toets

Geen bijzonderheden