Hanso Mollstraat 4 LIVE 10 juni 13.00 uur

Van: Homa Sediqi
  • € 186.250 van € 186.250
  • 109 investeerders
  • Nog 27 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 102.500 van € 102.500
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 41.000 van € 41.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 30.750 van € 30.750
Investeer in schijf 3: 7,00% € 12.000 van € 12.000

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 91% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 91% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

Aanvullende voorwaarden bij deze offerte:
De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van: € 186.250,00
Voor de verbouwing wordt een bedrag in een bouwdepot gezet. Dit bedraagt: € 11.047,30
De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt: € 175.202,70
Uit het bouwdepot kan door middel van officiele nota's aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van  1.150,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Hanso Mollstraat 4 Sneek

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Homa en ik ben 59 jaar. Ik ben tandarts en eigenaresse van een mondzorgkliniek. Ik woon samen met mijn man in Zaanstad. Ik ben al ruim 30 jaar met veel plezier werkzaam als tandarts maar was op zoek naar een nieuwe uitdaging naast mijn werk.

De beweging in de huidige huizenmarkt werd erg interessant voor mij. Hierdoor is mijn motivatie om zelf te investeren in vastgoed aangewakkerd. Ik heb mij daarom eerst middels meerdere cursussen verdiept in vastgoed en ben lid van een vastgoed platform. Ik heb al wat onroerend goed en wil graag deze portefeuille uitbreiden met voor mij interessante verhuur objecten.

Dit object in Sneek kwam op mijn pad via een makelaar. Ik heb al kennis van de buurt en de panden in deze straat en ben mede hierdoor enthousiast over de aankoop van dit object. Het object heeft 3 volwaardige slaapkamers en een slaapkamer op de zolder etage. De badkamer en keuken zijn medio 2007 opgeknapt. Het bouwjaar van de woning is circa 1980.  

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Hanso Mollstraat 4 8607 CB Sneek
Kadastrale gegevens: Gemeente Sneek , sectie C,
 nummer 6612 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt
dd. 26-05-2021 

 Door Leenstra Taxaties O.G. te Heerenveen

Marktwaarde vrije verkoop voor verbouwing
Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing 

€ 200.000,00

€ 205.000,00

Marktwaarde verhuurde staat
voor verbouwing
Marktwaarde verhuurde staat
na verbouwing 

€ 195.000,00

€ 205.000,00

 

WOZ waarde

€ 150.000,00

Totale Financieringsbehoefte  

€ 186.500,00

Schijf 1A

€ 102.500,00

Schijf 1B      

€   41.000,00

Schijf 2

€   30.750,00

Schijf 3

€   12.000,00

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevaste periode van 1 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2 en 3 : op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1980

Gebruiksoppervlakte:    

164 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Geen bijzonderheden

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De woning is goed gelegen in een woonwijk met andere rijenwoningen en met alle voorzieningen in nabije omgeving aanwezig. 

Algemene beoordeling locatie en  courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

60

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Zelfstandig ondernemer (Tandarts)

BKR toets

Geen bijzonderheden