Schiedam Van Swindenstraat 40 2

Van: Erdo
  • € 144.000 van € 144.000
  • 87 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,25% € 85.000 van € 85.000
Investeer in schijf 1B: 5,50% € 34.000 van € 34.000
Investeer in schijf 2: 6,55% € 25.000 van € 25.000

Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,25% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,50%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,55%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 85% van de marktwaarde in onverhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 85% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.250,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Erdo en ben ruim 40 jaar geleden in Rotterdam geboren. Ik heb een economische achtergrond met studies in Nederland en een MBA in het buitenland. Ik ben gehuwd en sinds kort zijn we trotse en dankbare ouders van een prachtige dochter. 

Mijn eerste object heb ik in Parijs aangekocht, vervolgens heb ik meerdere goede objecten in Rotterdam kunnen aankopen. De huidige overwaarde van mijn portfolio is dan ook zeer aanzienlijk. Inmiddels heb ik ook een waardevol netwerk van professionals om mij heen, waardoor het effectief schakelen is. De cashflow van de huurinkomsten is zeer sterk, welke mij in staat stelt om verder te investeren in vastgoed.

Ik bied mijn huurders mooie gerenoveerde objecten en top service. Hier hecht ik veel waarde aan, en het resultaat is een uitstekende relatie met mijn huurders.  De reden dat ik nu ook met SamenInGeld in zee ga, is dat ik mijn overwaarde kan aanwenden door het als eigen vermogen in te brengen. Met SamenInGeld heb je als belegger een partner die heel goed begrijpt hoe vastgoed investeringen werken. Daarbij schakelt men snel, is de communicatie helder en fijn van degene die de telefoon opneemt tot de directeur aan toe.

Object
Aan de rand van het centrum van Schiedam ligt dit centraal gelegen en keurige 2 kamer appartement, op de tweede verdieping. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Schiedam en NS Station Schiedam met al zijn mogelijke openbaar vervoer voorzieningen. 

Begane grond 
Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis 

Appartement 
Entree via halletje in de gang die toegang biedt tot rechtsaf de woonkamer en linksaf de toiletruimte, slaapkamer en badkamer. De lichte woonkamer is gesitueerd op de hoek van het appartement en beschikt over draai-/kiepramen met dubbelglas en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een gashaard. De open keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. De slaapkamer van 14 m² is heerlijk ruim en heeft een vaste kast met daarin de groepenkast. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, badgeiser en de aansluiting voor een wasmachine. 

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Van Swindenstraat 40 2, 3112 MJ Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I, nummer 4925, Index 2

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 08-02-2021 door AMB Makelaardij te Rotterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 170.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 180.000,00

WOZ waarde

€ 110.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 144.000,00

Schijf 1A    

€   85.000,00

Schijf 1B  

€   34.000,00

Schijf 2

€   25.000,00

Schijf 3 

n.v.t.

Looptijd: 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1936

Gebruiks oppervlakte:    

54 mwonen 

Beoordeling

 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bijdrage bedraagt € 60,00 per maand.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen aan de rand van het centrum aan een rustige weg en gunstig gelegen ten opzichte van doorgaande wegen.

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

43

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Relatie manager

BKR toets

Geen bijzonderheden