Schiedam Van Leeuwenhoeckstraat 43

Van: Lysanne Denneboom
  • € 315.000 van € 315.000
  • 198 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,70% € 160.000 van € 160.000
Investeer in schijf 1B: 6,05% € 64.000 van € 64.000
Investeer in schijf 2: 6,80% € 48.000 van € 48.000
Investeer in schijf 3: 7,55% € 43.000 van € 43.000

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,05%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,80%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,55%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 99% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 99% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.
Aanvrager is een privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 2.000 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Van Leeuwenhoeckstraat 43 Schiedam

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Ik ben Lysanne Denneboom, 45 jaar oud en moeder van 2 kinderen. Samen met mijn man Eric investeren wij al een tijdje in vastgoed. We hebben 4 jaar geleden ons droomhuis in Driebergen laten bouwen en 2 jaar geleden een food groothandel overgenomen. Tevens runnen we een ecommerce bedrijf.

Via mijn opgebouwde netwerk en kennis en het feit dat Eric uit Rotterdam komt, zijn wij onze focus gaan leggen op de regio Rotterdam/ Schiedam.

Vastgoed strategie
Het afgelopen jaar hebben we geïnvesteerd in kennis en een goed netwerk. Momenteel hebben wij reeds 6 panden in Nederland en willen wij ons portfolio verder uit bouwen. Onze strategie is om een pand aan te kopen op een top locatie, onder de marktwaarde met een goed rendement voor de lange termijn.

Object
Het te financieren object betreft een 6-kamer tussenwoning van 137 m2 in Schiedam- Oost met 3 woonlagen. De woning wordt aangekocht met de intentie de woning te verhuren. De woning bevindt zich in goede staat. Wij zullen de woning gaan schilderen zodat het er goed uit ziet voordat de huurders erin komen.

Het object bevindt zich in Schiedam- oost op een top locatie. Het station is 350 m van de woning vandaan en dichtbij winkelcentra, de binnenstad, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:Begane grond: hal, entree met toilet, meterkast en trapopgang. Woonkamer met halfopen keuken met toegang naar de tuin.1de Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 met balkon,  badkamer met aparte douche en bad, wastafel en 2e toilet. 2de Verdieping: 2 grote slaapkamers en 1 kleine slaapkamer.

Verhuur
De woning zal verhuurd worden aan een expat gezin. Ik heb reeds contact met een organisatie die de woning wil verhuren voor het genoemde huurbedrag. Met dit contract zijn wij verzekerd van een goed vast inkomen zodat de maandelijkse kosten ruim gedekt kunnen worden.

SamenInGeld
We hebben reeds meerdere panden in Nederland en we zouden graag verder willen doorgroeien. SamenInGeld spreekt me erg aan omdat ik dankzij crowdfunding kan beschikken over voldoende financiële middelen voor dit project en het volgende investeringsobject. SamenInGeld zorgt voor een goed rendement voor de meedoende investeerders en voor mij een mooie uitbreidingsmogelijkheid.

 * Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Van Leeuwenhoeckstraat 43 3112 SP Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I,
 nummer 3118

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 07-10-2022

Door ERA Focus Makelaars

Marktwaarde verhuurde staat

€ 320.000

Marktwaarde vrije verkoop

€ 330.000

WOZ waarde 

€ 296.000 Peildatum 01-01-2022

Totale Financieringsbehoefte  

€ 315.000

Schijf 1A    

€ 160.000

Schijf 1B  

€   64.000

Schijf 2

€   48.000

Schijf 3

€   43.000

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1929

Gebruiks oppervlakte:

137 mwonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Redelijk

Staat van onderhoud binnenzijde

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

Goed

Opmerkingen in taxatierapport


Isolatie d.m.v. dubbelglas.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in Schiedam in de provincie Zuid-Holland. Met het openbaar vervoer, auto en fiets is de woning goed bereikbaar. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

46, 51

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Ondernemers

BKR toets

Geen bijzonderheden