Schiedam Rotterdamsedijk 212 B

Van: Erdo Gul
  • € 229.000 van € 229.000
  • 148 investeerders
  • Nog 9 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 114.500 van € 114.500
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 45.800 van € 45.800
Investeer in schijf 2: 6,25% € 34.350 van € 34.350
Investeer in schijf 3: 7,00% € 34.350 van € 34.350

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%  
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.650,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Rotterdamsedijk 212 B Schiedam

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Erdo en ben ruim 40 jaar geleden in Rotterdam geboren. Ik heb een economische achtergrond met studies in Nederland en een MBA in het buitenland. Ik ben gehuwd en sinds kort zijn we trotse en dankbare ouders van een prachtige dochter. 

Mijn eerste object heb ik in Parijs aangekocht, vervolgens heb ik meerdere goede objecten in Rotterdam kunnen aankopen. De huidige overwaarde van mijn portfolio is dan ook zeer aanzienlijk. Inmiddels heb ik ook een waardevol netwerk van professionals om mij heen, waardoor het effectief schakelen is. De cashflow van de huurinkomsten is zeer sterk, welke mij in staat stelt om verder te investeren in vastgoed.

Ik bied mijn huurders mooie gerenoveerde objecten en top service. Hier hecht ik veel waarde aan, en het resultaat is een uitstekende relatie met mijn huurders.  De reden dat ik nu ook met SamenInGeld in zee ga, is dat ik mijn overwaarde kan aanwenden door het als eigen vermogen in te brengen. Met SamenInGeld heb je als belegger een partner die heel goed begrijpt hoe vastgoed investeringen werken. Daarbij schakelt men snel, is de communicatie helder en fijn van degene die de telefoon opneemt tot de directeur aan toe.

Object
Het gaat om een 
4-kamer appartement gelegen aan de Rotterdamsedijk, aan de rand van Schiedam centrum. Deze woning is gesitueerd op de 1ste en 3de verdieping en voorzien van 3 balkons.De tram passeert voor de woning en er zijn op korte afstand vele voorzieningen. Naar het centrum wandelt men in 5-10 minuten. Er is veel vraag naar woonruimte in deze verhuur prijsklasse waardoor ik ervan overtuigd ben dat het goed verhuurt kan worden. 

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Rotterdamsedijk 212 B Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I,
 nummer 4932, Index 62

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-08-2021 

Door ABM Makelaardij

Markwaarde vrij verkoop

€ 230.000,00

Markwaarde verhuurde staat

€ 229.000,00

WOZ waarde 

€ 158.000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 229.000,00

Schijf 1A    

€ 114.500,00

Schijf 1B  

€    45.800,00

Schijf 2

€    34.350,00

 Schijf 3

€    34.350,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1937

Gebruiks oppervlakte:

84 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport


VvE bijdrage € 125,00  per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De woning ligt op een nette en gewilde locatie en met een goede bereikbaarheid. Ook de doorgaande wegen zijn goed bereikbaar.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

44

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Relatie manager

BKR toets

Geen bijzonderheden