Schiedam Prof. Kamerlingh Onneslaan 193 B1

Van: Erdo Gul
  • € 147.500 van € 147.500
  • 55 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,00% € 73.750 van € 73.750
Investeer in schijf 1B: 5,25% € 29.500 van € 29.500
Investeer in schijf 2: 6,30% € 22.125 van € 22.125
Investeer in schijf 3: 7,05% € 22.125 van € 22.125

Dit project heeft een looptijd van 1,5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,00% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,25%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,30%  
  • Rentevergoeding schijf 3     7,05%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in onverhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.200,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Prof. Kamerlingh Onneslaan 193 B1 Schiedam

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Erdo en ben ruim 40 jaar geleden in Rotterdam geboren. Ik heb een economische achtergrond met studies in Nederland en een MBA in het buitenland. Ik ben gehuwd en sinds kort zijn we trotse en dankbare ouders van een prachtige dochter. 

Mijn eerste object heb ik in Parijs aangekocht, vervolgens heb ik meerdere goede objecten in Rotterdam kunnen aankopen. De huidige overwaarde van mijn portfolio is dan ook zeer aanzienlijk. Inmiddels heb ik ook een waardevol netwerk van professionals om mij heen, waardoor het effectief schakelen is. De cashflow van de huurinkomsten is zeer sterk, welke mij in staat stelt om verder te investeren in vastgoed.

Ik bied mijn huurders mooie gerenoveerde objecten en top service. Hier hecht ik veel waarde aan en het resultaat is een uitstekende relatie met mijn huurders. De reden dat ik nu ook met SamenInGeld in zee ga, is dat ik mijn overwaarde kan aanwenden door het als eigen vermogen in te brengen. Met SamenInGeld heb je als belegger een partner die heel goed begrijpt hoe vastgoed investeringen werken. Daarbij schakelt men snel, is de communicatie helder en fijn van degene die de telefoon opneemt tot de directeur aan toe.

Object
Een twee kamer appartement op de eerste etage. Het is perfect gelegen ten opzichte van alle OV voorzieningen. De woning ligt namelijk recht tegenover het Stationsplein en het stadscentrum van Schiedam is op loopafstand.
Eerste verdieping: entree, hal met toegang tot de keuken, badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. 

 *Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden 

Professor Kamerlingh Onneslaan 193 B1 3112 VH  Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie I,
 nummer 6128, Index 2

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 25-10-2021 

Door Ridder Huizen makelaardij o.z. 

Markwaarde vrij verkoop

€ 147.500,00

Markwaarde verhuurde staat

€ 160.000,00

WOZ waarde 

€   94.000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 147.500,00

Schijf 1A    

€   73.750,00

Schijf 1B  

€   29.500,00

Schijf 2

€   22.125,00

Schijf 3

€   22.125,00

Looptijd: 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1,5 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1928

Gebruiks oppervlakte:

40 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bijdrage € 25,00 per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De woning ligt aan een doorgaande weg nabij winkels, horeca, kantoren en andere voorzieningen. Tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

44

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Relatie manager

BKR toets

Geen bijzonderheden