Schiedam Paulus Potterstraat 40

Van: Finn Juch
  • € 285.000 van € 285.000
  • 99 investeerders
  • Nog 20 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 152.000 van € 152.000
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 60.800 van € 60.800
Investeer in schijf 2: 6,25% € 45.600 van € 45.600
Investeer in schijf 3: 7,00% € 26.600 van € 26.600

Dit project heeft een looptijd van 0,5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 94% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 94% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers betreffen een privé persoon en een zakelijk aanvrager. Ook de zakelijk aanvrager tekent in privé mee.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.800 per maand.

De gebruikelijke 0,5% aan kosten in het eerste jaar voor de investeerders zullen vanwege de kortere looptijd niet in rekening gebracht worden! 

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Paulus Potterstraat 40 Schiedam

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Wij zijn Finn en Milos en vertellen graag wat meer over dit mooie object in Schiedam.

Finn
Ik ben Finn Juch, 22 jaar, wonend in Leerdam met een passie voor ondernemen. Al vroeg genoot ik er al van om zelfstandig te zijn en heb deze eigenschap doorgetrokken naar mijn werk. Ik ben begonnen met een filmbedrijf wat uitgebreid is naar overall marketing, investeren leek me ook altijd erg interessant en zo ben ik gestart met het maandelijks beleggen in aandelen 3 jaar geleden. Daar veel ervaring mee opgedaan maar toch altijd de droom gehad om een stap te maken in het vastgoed, daarvoor heb ik eerst heel veel kennis opgedaan en meegekeken bij ervaren vastgoedbeleggers uit mijn omgeving. Ook de investeerders mindset die ik heb opgedaan uit mijn verleden in de aandelen heeft mij geholpen om die stap te maken.

Milos
Ik ben Milos Lazaric, 38 jaar en mogelijk kent de vaste investeerder mij al van mijn vorige projecten bij SamenInGeld. Ik ben al 15 jaar piloot, waarvan 6 jaar als gezagvoerder. Sinds een jaar of 6-7 ben ik iets minder gaan vliegen om wat meer ruimte vrij te maken voor het ondernemerschap, wat ik toch wel erg leuk vind. Ik ben gestart met een online marketing en e-commerce bedrijf, waar ik nog steeds met plezier mee bezig ben. Voordat ik een stap in het vastgoed had gemaakt, heb ik eerst afgekeken bij connecties van mij die al ervaren belegger waren.

Inmiddels heb ik 8 panden in mijn portfolio, waarvan een aantal al succesvol zijn gedaan met SamenInGeld. Ik vind het leuk om in mijn vrije tijd bezig te zijn met mijn passie en deel die graag met andere mensen.

Object
De Paulus Potterstraat 40 hebben wij scherp onder marktwaarde aan kunnen kopen. De woning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel A. De vorige eigenaar had een eigen aannemersbedrijf en dat is te zien, kunststof kozijnen, overal dubbelglas en net gestucte muren.

Object gelegen in Schiedam, een plaats die steeds populairder wordt en wij daarom geen enkel probleem zien met het verhuren ervan. Woningen in de wijk worden snel opgekocht en het centrum is slechts 5 minuten fietsen van locatie.

SamenInGeld
Vanwege eerdere positieve ervaringen die Milos heeft met SamenInGeld, hebben wij besloten om dit project via SIG te laten verlopen. De samenwerking met het team gaat altijd vloeiend en wij vinden het prachtig om niet alleen voor onszelf, maar ook voor anderen rendement te behalen.

Wij willen u alvast bedanken voor het lezen van deze investeringsmogelijkheid en helemaal danken mocht u beslissen te investeren met ons in dit object.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Paulus Potterstraat 40 3117 XE Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie M,
 nummer 5146

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 02-06-2022 

Door PLEK Makelaardij

Markwaarde vrije verkoop

€ 375.000

Marktwaarde verhuurde staat 

€ 304.000

WOZ waarde 

€ 272.000 peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 296.000

Schijf 1A    

€ 152.000

Schijf 1B  

€   60.800

Schijf 2

€   45.600

Schijf 3

€   26.600

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 0,5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1930

Gebruiks oppervlakte:


133 m wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. dubbel glas

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De tussenwoning is gelegen in de Schildersbuurt van Schiedam. Het object ligt aan een rustige weg. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels en basischolen nabij.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

38, 22

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Piloot, ondernemer 

BKR toets

Geen bijzonderheden