Schiedam Kortlandstraat 12

Van: Esra Sikier
  • € 235.000 van € 235.000
  • 187 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 6,25% € 117.500 van € 117.500
Investeer in schijf 1B: 6,60% € 47.000 van € 47.000
Investeer in schijf 2: 7,10% € 35.250 van € 35.250
Investeer in schijf 3: 7,85% € 35.250 van € 35.250

Dit project heeft een looptijd van 3 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,25% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,60%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,10%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,85%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen. Beide tekenen in privé mee. 

Aanvullende voorwaarden bij de offerte:
De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van: € 235.000
Voor de verbouwing word een bedrag in een bouwdepot gezet. Dit bedraagt: € 100.000
De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt: € 135.000
Uit het bouwdepot kan door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.  

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.800 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Kortlandstraat 12 Schiedam

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Wij zijn Esra en Murat, 29 en 32 jaar oud en samen woonachtig in Alblasserdam. In het dagelijkse leven is Murat inspecteur en Esra financieel adviseur. Sinds 2020 zijn wij gestart met het investeren in onroerend goed. Het pand in Schiedam hebben wij aangekocht voor het uitbreiden van onze vastgoedportefeuille.

Object
Het te financieren object betreft een woonhuis in hartje Schiedam. De verhuurbaarheid in Schiedam is hoog aangezien het een centrale ligging heeft. Het huis zal na oplevering volledig gerenoveerd worden naar twee luxe semi studio woningen. Verwachting is dat de verbouwing binnen 6 weken is gerealiseerd. Hierna zal de woning direct rendement gaan opleveren.

Huurders
Wij werken altijd met beheerders. Beheerders zorgen voor een juiste screening, bemiddeling en plaatsing van de juiste huurders. Hierdoor zijn wij zeker van onze huurinkomsten. De verwachte huurinkomsten zijn twee keer 900 euro. Totaal € 1.800,-.

SamenInGeld(SIG)
Op advies van een vriend zijn wij gebruik gaan maken van SIG. SamenInGeld is voor particulieren een efficiënte manier om financiering op maat te verkrijgen en hierdoor verder te kunnen groeien. SamenInGeld.nl is een ideaal platform voor zowel voor de particuliere investeerder als de particuliere geldnemer.

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Kortlandstraat 12 3117 NC Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie M,  nummer 6526 en 5755/5756

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 19-09-2022

Door Spring valuations

Marktwaarde vrije verkoop

€ 170.000 voor verbouwing 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 260.000 na verbouwing 

Marktwaarde verhuurde staat

€ 135.000 voor verbouwing

Marktwaarde verhuurde staat

€ 235.000 na verbouwing

WOZ waarde 

€ 176.000 peildatum 01-01-2021 

Totale Financieringsbehoefte  

€ 235.000

Schijf 1A    

€ 117.500

Schijf 1B  

€   47.000

Schijf 2

€   35.250

Schijf 3

€   35.250

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 3 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1934

Gebruiks oppervlakte:

80 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde 

Redelijk/Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Redelijk/Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid             

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Geen bijzonderheden

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in de wijk Schiedam West nabij het centrum van Schiedam. Het object is goed te bereiken via het openbaar vervoer, met de auto en fiets. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

29, 32

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Financieel adviseur, Inspecteur

BKR toets

Geen bijzonderheden