Schiedam Houtstraat 22 A

Van: anand
  • € 109.000 van € 109.000
  • 85 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,70% € 54.500 van € 54.500
Investeer in schijf 1B: 4,95% € 21.800 van € 21.800
Investeer in schijf 2: 6,25% € 16.350 van € 16.350
Investeer in schijf 3: 7,00% € 16.350 van € 16.350

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is prive persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 916,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse van dit project!

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Hallo, mijn naam is Anand. Na mijn opleiding op het gebied van rechten, psychologie en sociologie (en ervaringen in de praktijk) ben ik het zelfstandig ondernemerschap ingestapt en heb de ouderwetse werkstijl van socialisators gecombineerd met de moderne werkstijlen. Mijn kracht ligt in het inzichtelijk maken van bedrijfsmatige knelpunten. Door mijn ervaring binnen tal van organisaties en instanties ben ik in staat snel te zien welke mogelijkheden er zijn, waardoor de opdrachtgevers meestal snel van oplossingen worden voorzien. Met een management consultancy bedrijf en het bezit van een aantal panden heb ik inmiddels een aardige portefeuille opgebouwd. 

Mijn toekomstplannen zijn zorgvuldig bedacht, waarbij gebruik is gemaakt van de adviezen van ervaren partijen, hetgeen een snelle start van bovenstaande activiteiten mogelijk moet maken. Door panden niet duurder dan 125 duizend euro aan te kopen ontstaat er een prima rendement, waardoor ik kan groeien en een solide investering creeër voor mij en het risico voor de investeerder zo laag mogelijk kan houden

Met de toevoeging van dit object aan mijn beleggingsportefeuille zie ik dit als een zelfvoorzienende belegging die een win-win situatie voor alle partijen garandeert.

De aan te kopen woning is gelegen in Schiedam en op loopafstand vind je er diverse winkels/supermarkten. De woning is eenvoudig te verhuren, uitsluitend aan goede en loyale huurders. Ik werk samen met een verhuur- en beheerbedrijf, die mij ook de huurstroom garandeert bij leegstaand. 

* Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Houtstraat 22 A, 3114 NH Schiedam
Kadastrale gegevens: Gemeente Schiedam, sectie L,
 nummer 3769, index A2

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 30-07-2020 door Van der Elst Makelaardij te Rotterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 125.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 109.000,00

WOZ waarde

€   74.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 109.000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   54.500,00

€   21.800,00

Schijf 2

€   16.350,00

Schijf 3 

€   16.350,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1928

Gebruiks oppervlakte:    

38 m2 wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraagt € 25,00 per maand.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen in Schiedam-Zuid op een prima woonafstand tussen het Centrum en de Nieuwe Maas.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

30

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden