Rotterdam Zweedsestraat 91 B

Van: Erdo
  • € 242.250 van € 242.250
  • 159 investeerders
  • Nog 23 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 2: 6,75% € 38.250 van € 38.250
Investeer in schijf 1A: 5,45% € 127.500 van € 127.500
Investeer in schijf 1B: 5,70% € 51.000 van € 51.000
Investeer in schijf 3: 7,50% € 25.500 van € 25.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,45% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,70%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,75%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,50%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 95% van de marktwaarde in onverhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 95% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is prive persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.800,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Erdo en ben ruim 40 jaar geleden in Rotterdam geboren. Ik heb een economische achtergrond met studies in Nederland en een MBA in het buitenland. Ik ben gehuwd en sinds kort zijn we trotse en dankbare ouders van een prachtige dochter. 

Mijn eerste object heb ik in Parijs aangekocht, vervolgens heb ik meerdere goede objecten in Rotterdam kunnen aankopen. De huidige overwaarde van mijn portfolio is dan ook zeer aanzienlijk. Inmiddels heb ik ook een waardevol netwerk van professionals om mij heen, waardoor het effectief schakelen is. De cashflow van de huurinkomsten is zeer sterk, welke mij in staat stelt om verder te investeren in vastgoed.

Ik bied mijn huurders mooie gerenoveerde objecten en top service. Hier hecht ik veel waarde aan, en het resultaat is een uitstekende relatie met mijn huurders.  De reden dat ik nu ook met SamenInGeld in zee ga, is dat ik mijn overwaarde kan aanwenden door het als eigen vermogen in te brengen. Met SamenInGeld heb je als belegger een partner die heel goed begrijpt hoe vastgoed investeringen werken. Daarbij schakelt men snel, is de communicatie helder en fijn van degene die de telefoon opneemt tot de directeur aan toe.

Object
Zweedsestraat is gelegen in de gewilde wijk Oud-Mathenesse in Rotterdam, verbinding met openbaar vervoer is uitstekend (metro, bus, tram) en op fietsafstand van het centrum van Rotterdam. Het appartement heeft 4 ruime kamers en is hoogwaardig verbouwd (electra /leidingen/gestuct) voorzien van dubbele beglazing en berging. Er zijn twee luxe badkamers geplaatsts en een nieuwe keuken voorzien van kookeiland. Ik verhuur het aan 3 afzonderlijke personen. 

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Zweedsestraat 91 B 3028 TN Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Rotterdam, sectie AA,
 nummer 2522, index 5.

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 06-10-2020 door AMB Makelaardij te Rotterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 255.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 260.000,00

WOZ waarde

€ 131.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 242.250,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€ 127.500,00

€   51.000,00

Schijf 2

€   38.250,00

Schijf 3 

€   25.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1937

Gebruiks oppervlakte:    

92 m wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                      

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraagt € 45,00 per maand.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object ligt op een mooie en zeer gewilde locatie en gunstig ten opzichte van de doorgaande wegen.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

43

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Relatie manager

BKR toets

Geen bijzonderheden