Rotterdam Zuidhoek 174 C

Van: Abhi
  • € 165.000 van € 165.000
  • 67 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,70% € 82.500 van € 82.500
Investeer in schijf 1B: 4,95% € 33.000 van € 33.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 24.750 van € 24.750
Investeer in schijf 3: 7,00% € 24.750 van € 24.750
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.150,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse!

Informatie aanvrager*

Even Voorstellen

Hallo, mijn naam is Abhi. Ik woon in Amstelveen met mijn partner.
Van beroep ben ik Financieel controller en daarnaast investeerder en ontwikkelaar van onroerend goed.
Onlangs ben ik gestart met SmartInvestorCircle.Com een platform voor projecten in vastgoedontwikkeling.
Onroerend goed is al jaren mijn passie en ik heb inmiddels een gezonde portefeuille van huurwoningen en renovatieprojecten.
Door te beleggen in onroerend goed met een goede cashflow en winst op de lange termijn, wil ik ervoor zorgen dat mijn investeerders een goed en stabiel rendement op hun investering krijgen.
SamenInGeld heeft al eerder een project van mij gefund. Het is een een goed platform dat een win-win situatie creeërt voor project eigenaren en investeerders.

De woning bevindt zich in de wijk Oud-Charlois in Rotterdam Zuid. Het appartement ligt in een rustige en vredige buurt. Het is een goed onderhouden appartement met een grote woonkamer en op de 2e verdieping twee ruime slaapkamers. Verder is  het voorzien van een grote tuin gelegen op het zuiden. Met een kleine verbouwing is het mogelijk dat wij hier een derde slaapkamer maken waardoor de woning ideaal wordt voor een groot gezin. 

Het gebouw heeft een actieve VvE. Tevens is het appartement voorzien van video-deurbel, parkeren voor de deur en dubbele beglazing maken het een comfortable appartement. De buurt is populair bij studenten en gezinnen.
De huurprijs bedraagt ong € 1.250,-  excl. gas, water en licht waardoor het een goede investering is voor een lange tijd.

*Informatie is door projecteigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Zuidhoek 174 C 3082 PR Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Charlois, sectie B
, Nummer 6532, index A7

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 26-11-2019 door G.C.Romein MSc MSRE  van kantoor: Nadorp Taxaties B.V.

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 165.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat

€  165.000,00

WOZ waarde  

€ 126.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 165.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€   82.500,00

€   33.000,00

Schijf 2

€   24.750,00

Schijf 3 

€   24.750,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1966

Gebruiks oppervlakte:    

 81

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk - goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Redelijk - goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VvE is actief

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Goed voorzieningenniveau en goede bereikbaarheid van openbaar vervoer.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed 

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

 

 40

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Finance controller

BKR toets

Geen bijzonderheden