Rotterdam Pleinweg 124 A

Van: Ilyas Sari
  • € 226.000 van € 226.000
  • 166 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,00% € 113.000 van € 113.000
Investeer in schijf 1B: 5,25% € 45.200 van € 45.200
Investeer in schijf 2: 6,30% € 33.900 van € 33.900
Investeer in schijf 3: 7,05% € 33.900 van € 33.900

Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,00% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,25%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,30%  
  • Rentevergoeding schijf 3    7,05%  

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 70 tot 85% en schijf 3 is 80 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.700,00 per maand. 

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Pleinweg 124 A Rotterdam

Informatie project aanvrager*

Even voorstellen
Mijn naam is Ilyas en ik woon al vanaf mijn 6de jaar in Rotterdam. Sinds enige tijd investeer ik  in vastgoed via verschillende kanalen. Na verschillende succesvolle projecten hebben we besloten om ook dit project via SamenInGeld.nl aan de investeerders aan te bieden.

Ik ben al jaren werkzaam binnen het vastgoed en vind de dynamiek die er is helemaal top. Ik heb een juridische achtergrond en heb jaren bij een woningcoorperatie gewerkt op de juridische afdeling derhalve is het huurrecht mij niet onbekend. Ik heb Rotterdam in de afgelopen jaren zien veranderen in een hotspot en woon er met heel veel plezier.

De Rotterdamse vastgoedmarkt is de afgelopen jaren enorm gegroeid mede doordat Rotterdam een gewilde woon-werk omgeving biedt aan mensen binnen Nederland en daarbuiten.

Object
De aanvraag bij SamenInGeld is voor het appartement aan de Pleinweg 124 a te Rotterdam. Het is prima gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, supermarkten en winkels. Binnen 20 minuten kunnen studenten en expats naar het Erasmus MC of Hogeschool Rotterdam. Het centrum van Rotterdam is ook binnen 15 minuten te bereiken. Er zijn twee keukenblokken en twee badkamers. Tevens 2 toiletten. 

Huurders
Ik screen de kandidaat-huurders altijd op financiele gegevens zoals een inkomen uit arbeid of een studiebeurs en meestal vraag ik ook om een garantsteller. Tevens dient de kandidaat een verhuurdersverklaring af te geven van de vorige verhuurder, als die er is. Tijdens een intake-gesprek beoordeel ik de kandidaten en kies de meest geschikte kandidaat uit.

Al met al een prima en zeer goed verhuurbaar object, met een laag risico profiel.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Pleinweg 124 A 3035 JA Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Charlois, sectie H,
 nummer 3001, index 7

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt
dd. 30-08-2021 

 Door AMB makelaardij te Rotterdam

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 226.000,00

Marktwaarde verhuurde staat

€ 235.000,00

 

WOZ waarde 



€ 145 .000,00 peildatum 01-01-2020


Totale Financieringsbehoefte  

€ 226.000,00

Schijf 1A

€ 113.000,00

Schijf 1B      

€  45.200,00

Schijf 2

€   33.900,00

Schijf 3

€   33.900,00

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2 en 3 : op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar


 1939

Gebruiksoppervlakte:    

 89 m2  wonen / 6 mbuitenruimte

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bijdraagt € 85,00 per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Op de nette en gewilde locatie gelegen en met een goede bereikbaarheid. Ook doorgaande wegen zijn goed bereikbaar. 

Algemene beoordeling locatie en  courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

45

Woonsituatie   

Huurwoning

Beroep

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden