Rotterdam Nico Koomanskade 206

Van: Ard Veldheer
  • € 320.000 van € 320.000
  • 107 investeerders
  • Nog 2 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 5,20% € 237.500 van € 237.500
Investeer in schijf 1B: 5,45% € 82.500 van € 82.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,20% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,45%

Financiering schijf 1A is tot 50% en schijf 1B is 50 tot 68% van de marktwaarde in verhuurde staat. 

Wij zijn van mening dat een 68% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. SIG 12-08-2021 Aanvrager is de BV Dynamic Europe van deze privé persoon. Er zal ook in privé meeondertekend worden! 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 2.400,00 per maand. 

Deze aanvraag betreft een herfinanciering van SIG2016006.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Nico Koomanskade 206 Rotterdam

Informatie project eigenaar*

Even Voorstellen

Wij zijn Monique en Ard Veldheer en zijn al meer dan 30 jaar ondernemers. Op dit moment bezitten wij een bedrijf in onlinehandel in ledverlichting en een bedrijf met eigen merk in aluminium profilen(galaxy-profiles) met een verkoop in meer dan 27 landen.

Wij zijn in 2006 geëmigreerd naar Duitsland om ons bedrijf in de onlinehandel goed op te zetten. In 2009 zijn wij gaan investeren in vastgoed en hebben wij een stuk grond in Oostenrijk gekocht waar we 4 appartementen op hebben laten bouwen voor verhuur aan toeristen.  Daarvan hebben wij er inmiddels 3 verkocht en hebben nu een stuk grond van 2500 vierkante meter vrij om daar 4 chalets op te bouwen voor de verkoop. Tevens wonen wij nu ook in Oostenrijk.

In 2015 hebben wij het koopcontract getekend voor ons appartement in Rotterdam wat we verhuren. In 2016 hebben wij het succesvol gefinancierd bij SamenInGeld. Door omstandigheden vanuit de bouwfirma is het pas in oktober 2019 opgeleverd. Na de verbouwing en inrichting van het appartement hebben wij het tot op heden succesvol verhuurd.

Aanvraag:
Na onze eerste ervaring met SamenInGeld en de huidige afloop van de 1e financieringsperiode, zetten we dit project weer in voor een crowdfundfinanciering via SamenInGeld. De huuropbrengsten zijn ruim voldoende voor de maandelijkse termijnen die wij dan moeten voldoen. 

Crowdfunding via Sameningeld:
Wij hebben gekozen voor SamenInGeld vanwege de flexibiliteit en om een snelle financiering te regelen. Beleggers krijgen een mooi rendement en stellen ons in de gelegenheid om een volgende investering te doen.

*Bovenstaande informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd. 

Zekerheden

Nico Koomanskade 206, 3072 LM Rotterdam.
Kadastrale gegevens: Gemeente Rotterdam, sectie P,
 nummer 2653-A, index 107, 1 en 331

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 25-05-2021 

Door Ooms Taxaties B.V. 

Markwaarde verhuurde staat

€ 475.000,00

Marktwaarde vrije verkoop

€ 515.000,00

WOZ waarde 

€ 409.000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 320.000,00

Schijf 1A    

€ 237.500,00

Schijf 1B  

€   82.500,00

 

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Bouwjaar onderpand

2019

Gebruiks oppervlakte:

85 m

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Zeer goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Zeer goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport


Maandelijkse VVE  bijdrage  van € 175,26

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Op goede ligging aan de Rijnhaven met vrij en fraai uitzicht en veel voorzieningen zoals o.a. horeca en een metrostation op loopfstand.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

56, 52

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Ondernemers

BKR toets

Geen bijzonderheden.