Rotterdam Menno ter Braakstraat 53

Van: Abhi
  • € 159.015 van € 170.000
  • 69 investeerders
  • Nog 11 dagen
  • 93% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,70% € 85.000 van € 85.000
Investeer in schijf 1B: 4,95% € 34.000 van € 34.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 25.500 van € 25.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A   4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B   4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2      6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3      7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.150,- per maand.

Download Lees hier de financiële analyse!

Informatie projectaanvrager*

Even voorstellen

Hallo, mijn naam is Abhi. Ik woon in Amstelveen met mijn partner.
Van beroep ben ik financieel controller, maar ook investeerder en ontwikkelaar van onroerend goed.
Onlangs ben ik gestart met SmartInvestorCircle.Com, een platform voor projecten voor vastgoedontwikkeling.
Onroerend goed is al jaren mijn passie en ik heb inmiddels een gezonde portefeuille van huurwoningen en renovatieprojecten.

Ik wil beleggen in onroerend goed met een goede cashflow en winst op de lange termijn. Ik wil ervoor zorgen dat mijn investeerders een goed en stabiele rendement op hun investering hebben.
Ik heb SamenInGeld al eerder voor mijn project gebruikt en vind het een goed platform dat een win-win situatie creëert voor investeerders en projecteigenaar.

Object

Dit object bevindt zich in de regio Lombardijen, een populair gebied voor gezinnen, omdat het een rustige buurt betreft en een  goede verbinding heeft met het openbaar vervoer. In een paar minuten bent u met de trein in het hart van Rotterdam. Het appartement is een zeer ruime masionnette met 3 grote slaapkamers en een grote leefruimte. Het is in de vrije sector en heeft een gezonde VvE, de WOZ-toename in 2019 is meer dan 10%. Het appartement is goed onderhouden en kan gemakkelijk worden verhuurd aan een groot gezin.

De totale woonruimte is 99 m², waardoor het een goed en ruim appartement is. De verwachte huurprijs in dat gebied is € 1.350,00 voor een gezin en rond € 1.550,00 voor 3 personen bij kamerverhuur.

Informatie is door projectaanvrager zelf aangeleverd* 

 

Zekerheden

Menno ter Braakstraat 53 3076 EG Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente IJsselmonde, sectie C,
 nummer 3917, appartementsindex A-1 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 26-11-2019 door Nadorp Taxaties B.V.

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 170.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€ 170.000,00

WOZ waarde  

€ 128.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 170,000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   85.000,00

€   34.000,00

Schijf 2

€   25.500,00

Schijf 3 

€   25.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1961

Gebruiks oppervlakte:    

99 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk - goed

Beoordeling Object

Redelijk - goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Redelijk - goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Goed

Verkoopbaarheid                                      

 

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraagt € 112,50 per maand.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Gelegen in de wijk IJsselmonde in de buurt Lombardijen. Openbaar vervoer is goed geregeld middels bus-, metro, trein- en tramlijnen. Nagenoeg alle voorzieningen aanwezig als winkels, scholen en horeca.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

41

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Finance controller

BKR toets

Geen bijzonderheden