Dit project heeft een looptijd van 1,5 jaar.
- Rentevergoeding schijf 1A 5,25%
- Rentevergoeding schijf 1B 5,50%
- Rentevergoeding schijf 2 6,55%
- Rentevergoeding schijf 3 7,30%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.
SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 850,00 per maand.
Download Lees hier de financiële analyse van dit project.
Informatie project eigenaar*
Even voorstellen
Hallo, mijn naam is Abhi. Ik woon in Amstelveen met mijn partner. Van beroep ben ik financieel manager en investeerder en ontwikkelaar in onroerend goed. Ik heb meer dan 12 jaar ervaring in het werken met banken en multinationale ondernemingen in hun financiële planning- en analysefunctie. In mijn rol analyseer ik de verschillende investeringsprojecten en doe ik risicoanalyses. Ik ben onlangs begonnen met het SmartInvestorCircle.com-platform voor vastgoedontwikkelingsprojecten. Vastgoed is al jaren een passie van mij en ik heb een gezonde portefeuille aan huurwoningen en ook renovatieprojecten. Ik wil investeren in panden met een goede cashflow en winst op de lange termijn. Ik wil ervoor zorgen dat mijn investeerders een goed en stabiel rendement op hun investering hebben. Ik heb eerder SamenInGeld gebruikt voor een project en vind het een goed platform dat investeerders een win-win situatie oplevert.
Deze woning is gelegen in het Oud Charlois gebied wat een geliefd gebied is voor gezinnen aangezien het een rustige buurt is met goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten bent u in hartje Rotterdam.
Deze woning is een appartement op de 2-e verdieping met berging op zolder en gemeenschappelijk dakterras en toebehoren.
Openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand en er is parkeergelegenheid voor de deur. De huur is € 1.000,00 per maand.
*Informatie is door project eigenaar zelf aanleverd.
|
Zekerheden |
Frans Bekkerstraat 74 E 3082 TV Rotterdam |
|
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 24-11-2020 door Taxatheek Rotterdam B.V. te Rotterdam Barendrecht |
|
|
Marktwaarde vrije verkoop |
€ 135.000,00 |
|
Marktwaarde in verhuurde staat |
€ 115.000,00 |
|
WOZ waarde |
€ 96.000,00 peildatum 01-01-2019 |
|
Totale Financieringsbehoefte |
€ 115.000,00 |
|
Schijf 1A Schijf 1B |
€ 57.500,00 € 23.000,00 |
|
Schijf 2 |
€ 17.250,00 |
|
Schijf 3 |
€ 17.250,00 |
|
Looptijd:
|
Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1,5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. |
|
Bouwjaar onderpand |
1934 |
|
Gebruiks oppervlakte: |
57m2 wonen |
|
Beoordeling |
|
|
Beoordeling locatie |
Redelijk |
|
Beoordeling Object |
Goed |
|
Staat van onderhoud binnenzijde |
Redelijk |
|
Staat van onderhoud buitenzijde |
Redelijk |
|
Courantheid |
Goed |
|
Verhuurbaarheid |
Zeer goed |
|
Verkoopbaarheid |
Goed |
|
Opmerkingen in taxatierapport |
VvE bedraag € 64,00 per maand. |
|
Omgeving Stand en ligging |
Het object is gelegen aan een rustige weg in Rotterdam Zuid in de wijk Oud Charlois en goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via snelweg A15. Grootstedelijke voorzieningen liggen in de directe nabijheid. |
|
Algemene beoordeling locatie en courantheid |
Voldoende |
|
Informatie over aanvrager |
|
|
Leeftijd |
41 |
|
Woonsituatie |
Eigenwoning |
|
Beroep |
Financial Manager |
|
BKR toets |
Geen bijzonderheden |
