Rotterdam Frans Bekkerstraat 74 D

Van: anand

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% ,schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 98% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 98% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 850,- per maand.

Download Lees hier de financiële analyse!

Informatie aanvrager*

Even voorstellen

Hallo, mijn naam is Anand Manbodh en ben 30 jaar. Na mijn opleiding op het gebied van rechten, psychologie en sociologie (en ervaringen in de praktijk) ben ik het zelfstandig ondernemerschap ingestapt en heb de ouderwetse werkstijl van socialisators gecombineerd met de moderne werkstijlen. Mijn kracht ligt in het inzichtelijk maken van bedrijfsmatige knelpunten. Door mijn ervaring binnen tal van organisaties en instanties ben ik in staat snel te zien welke mogelijkheden er zijn, waardoor de opdrachtgevers meestal snel van oplossingen worden voorzien. Met een management consultancy bedrijf en het bezit van een aantal panden heb ik inmiddels een aardige portefeuille opgebouwd. 

Mijn toekomstplannen zijn zorgvuldig bedacht, waarbij gebruik is gemaakt van de adviezen van ervaren partijen, hetgeen een snelle start van bovenstaande activiteiten mogelijk moet maken. Door panden niet duurder dan 125 duizend euro aan te kopen ontstaat er een prima rendement, waardoor ik kan groeien en een solide investering creër voor mij en de volgende generatie.

Met de toevoeging van dit object aan mijn beleggingsportefeuille zie ik dit als een zelfvoorzienende belegging die een win-win situatie voor alle partijen garandeerd.

De aan te kopen woning is gelegen in de opkomende wijk Rotterdam Zuid, op fietsafstand van winkelcentrum Zuidplein. Het betreft een woning op de begane grond met 3 slaapkamers en een tuin. De woning is eenvoudig te verhuren, uitsluitend aan goede en loyale huurders. 

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Frans Bekkerstraat 74 D 3082 TV Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Charlois , sectie
B Nummer 6965-A Index 50 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 10-12-2019 door Van der Elst makelaardij.

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 140.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€ 130.000,00

WOZ waarde  

€   89.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 127.350,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€   65.000,00

€   26.000,00

Schijf 2

€   19.500,00

Schijf 3 

€   16.850,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1934

Gebruiks oppervlakte:    

  54 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

voldoende

Beoordeling Object

voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

voldoende

Courantheid

0 tot 3 maanden

Verhuurbaarheid       

voldoende

Verkoopbaarheid                                      

 

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraagt € 144,- per maand.

De woonomgeving verbetert sterk door wijkinitiatieven en stadsvernieuwing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De woning is centraal gelegen in de wijk "Oud Charlois" op een prima woonstand. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende


Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

30

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden