Rotterdam Frans Bekkerstraat 65 AB

Van: Abhi

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 85% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is prive persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.450,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse!

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Hallo, mijn naam is Abhi. Ik woon in Amstelveen met mijn partner. Van beroep ben ik financieel manager en investeerder en ontwikkelaar in onroerend goed. Ik heb meer dan 12 jaar ervaring in het werken met banken en multinationale ondernemingen in hun financiële planning- en analysefunctie. In mijn rol analyseer ik de verschillende investeringsprojecten en doe ik risicoanalyses. Ik ben onlangs begonnen met het SmartInvestorCircle.com-platform voor vastgoedontwikkelingsprojecten. Vastgoed is al jaren een passie van mij en ik heb een gezonde portefeuille aan huurwoningen en ook renovatieprojecten. Ik wil investeren in panden met een goede cashflow en winst op de lange termijn. Ik wil ervoor zorgen dat mijn investeerders een goed en stabiel rendement op hun investering hebben. Ik heb eerder SamenInGeld gebruikt voor een project en vind het een goed platform dat investeerders een win-win situatie oplevert.

Deze woning is gelegen in het Oud Charlois gebied wat een geliefd gebied is voor gezinnen aangezien het een rustige buurt is met goede verbindingen met het openbaar vervoer en binnen enkele minuten bent u in hartje Rotterdam.

Deze woning is een RUIME EENGEZINSWONING AAN DE FRANS BEKKERSTRAAT 65! Een woning met maar liefst 6 kamers, bijkeuken, een achtertuin met berging, een ruim balkon en een fijne woonkamer met open verbinding naar de keuken.

De woning heeft 2 nummers waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om te verhuren aan een groot gezin, 2 stellen of ook kamerhuur te doen. Dit maakt het een veilige investering aangezien het pand op verschillende manieren kan worden gebruikt. Openbaar vervoer is op 5 minuten loopafstand en er is parkeergelegenheid voor de deur. De verwachte huur zal tussen € 1450,- en € 2400,- liggen, afhankelijk van de strategie die we gebruiken voor verhuur, wat het een goed investeringsobject maakt.

*Informatie is door project eigenaar zelf aanleverd.

 

Zekerheden

Frans Bekkerstraat 65 AB, 3082 TJ Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Charlois, sectie E,
 nummer 4102

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 19-06-2020 door Nadorp Taxaties te Den Haag

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 285.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 285.000,00

WOZ waarde Frans Bekkerstraat 65A

WOZ waarde Frans Bekkerstraat 65B

€ 114.000,00 peildatum 01-01-2019

€ 107.0000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 242.250,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€ 142.500,00

€   57.000,00

Schijf 2

€   42.750,00

Schijf 3 

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1906

Gebruiks oppervlakte:    

134 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Redelijk tot goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Redelijk tot goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk tot goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VVE is niet van toepassing

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen in de wijk Oud- Charolois. De wijk is door de Maastunnel uitstekend verbonden met het noordelijk deel van het centrum van Rotterdam.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

41

Woonsituatie   

Huur

Beroep

Investor

BKR toets

Geen bijzonderheden