Rotterdam Ellewoutsdijkstraat 192

Van: Faiza
  • € 98.200 van € 112.000
  • 73 investeerders
  • Nog 20 dagen
  • 87% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,50% € 56.000 van € 56.000
Investeer in schijf 1 B: 4,75% € 22.400 van € 22.400
  • Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,50%. 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,75%.
  • Rentevergoeding schijf 2     6,05%
  • Rentevergoeding schijf 3     6,80%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% ,schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigenmiddelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 750,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse!

* Informatie projectaanvrager:

Hallo, mijn naam is Faiza. Ik ben moeder van twee jong-volwassen kinderen. In mijn dagelijkse werk ben ik actief als zelfstandig ondernemer in de horeca. Dit doe ik inmiddels 10 jaar met passie. Naast mijn werk heb ik een tweede passie voor woningen die ik aankoop en die ik verhuur. Op dit moment heb ik een aantal woningen in mijn bezit die ik verhuur in-en-om Amsterdam. Ik heb twee projecten bij SIG gefund in 2017 en 2018 en dat is me goed bevallen. 

Object

Dit object is mijn eerste in de regio Rotterdam waar ik de afgelopen jaren onderzoek heb gedaan naar de verhuurmogelijkheden . Meerdere projecten staan in de planning in Rotterdam en omgeving. Het object is al in mijn bezit en door deze te herfinancieren kan ik verder met het volgende object. Zoals uit de foto's blijkt is het appartement ondertussen bewoond nadat ik er een aantal zaken aan heb laten opknappen. Het gaat om een appartement met 2 slaapkamers  een gezamenlijke woonkamer op de 3-de verdieping. De keuken, badkamer en toilet zijn opgeknapt en zien er nu weer keurig uit.   

Omdat ik goede ervaringen heb met Sameningeld heb ik besloten om dit project te plaatsen bij hen. Dit platform biedt beleggers en investeerders de mogelijkheid om maximaal rendement te behalen waardoor er een win/ win situatie is. 

*Informatie is door projecteigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Ellewoutsdijkstraat 192 te Rotterdam
Kadastrale gegevens: Gemeente Charlois , sectie
L Nummer 1004 Index 9 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 05-11-2019 door M.M. Makor van kantoor: Makor Makelaars B.V. te Barendrecht

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 135.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€ 112.000,00

WOZ waarde  

€ 80.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 112.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€  56.000,00

€   22.400,00

Schijf 2

€   16.800,00

Schijf 3 

€   16.800,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1958

Gebruiks oppervlakte:    

  62 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk

Beoordeling Object

Voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid       

Veel vraag naar soortgelijke woningen in deze prijsklasse.

Verkoopbaarheid                                      

 0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE € 80,- per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Instapklaar appartement in een gewilde wijk en prijsklasse.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

45

Woonsituatie   

Huurwoning

Beroep 

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden