Rotterdam Dorpsweg 43 B

Van: Faiza
  • € 159.000 van € 159.000
  • 98 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,50% € 79.500 van € 79.500
Investeer in schijf 1B: 4,75% € 31.800 van € 31.800
Investeer in schijf 2: 6,05% € 23.850 van € 23.850
Investeer in schijf 3: 6,80% € 23.850 van € 23.850
  • Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,50%
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,75%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,05%
  • Rentevergoeding schijf 3    6,80%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is, doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.

De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 142.000,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 159.000,-. Het verschil van € 17.000,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan door middel van officiële nota’s aangaande de verbouwing, geld worden opgevraagd.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1050,00 per maand

Download Lees hier de financiële analyse!

*Informatie projectaanvrager

Even voorstellen

Hallo, mijn naam is Faiza. Ik ben moeder van twee jong-volwassen kinderen die inmiddels de deur uit zijn.  In mijn dagelijkse werk ben ik actief als zelfstandig ondernemer in de horeca. Dit doe ik inmiddels 10 jaar met passie. Naast mijn werk heb ik een tweede passie voor woningen die ik aankoop en die ik verhuur. Op dit moment heb ik een aantal woningen in mijn bezit die ik verhuur in-en-om Amsterdam. Ik heb een aantal woningen via SIG gefund en dat is me goed bevallen. 

Object

Dit object is mijn tweede in de regio Rotterdam waar ik de afgelopen jaren onderzoek heb gedaan naar de verhuurmogelijkheden . Meerdere projecten staan in de planning in Rotterdam en omgeving. Het object is al in mijn bezit en door deze te herfinancieren kan ik verder met het volgende object. De woning zal verhuurd worden nadat ik er een aantal zaken heb laten opknappen. Het gaat om een appartement met 3 slaapkamers een gezamenlijke woonkamer op de eerste verdieping en een groot dakterras. De badkamer en toilet zullen verplaatst worden waardoor de woning in de vrije sector komt. 

Omdat ik goede ervaringen heb met SamenInGeld heb ik besloten om ook dit project te plaatsen bij hen. Dit platform biedt beleggers en investeerders de mogelijkheid om maximaal rendement te behalen waardoor er een win/ win situatie is. 

Informatie is door projectaanvrager zelf aangeleverd.*

Zekerheden

Dorpsweg 43 B 3082 LB Rotterdam.
Kadastrale gegevens: Gemeente Charlois, sectie H, nummer 2811, appartementindex 8 en 44

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 29-11-2019 door kantoor: BRiQ valuation & research B.V. te Rotterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop na verbouwing

€ 165.000,00

Marktwaarde verhuurde staat voor verbouwing

Marktwaarde verhuurde staat na verbouwing

€ 142.000,00

€ 159.000,00

WOZ waarde  

€ 118 .000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€ 159.000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   79.500,00

€   31.800,00

Schijf 2

Schijf 3

€   23.850,00

€   23.850,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1951

Gebruiks oppervlakte:    

68 m²  wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Uitstekend

Staat van onderhoud buitenzijde  

Uitstekend

Courantheid

Uitstekend

Verhuurbaarheid       

Uitstekend

Verkoopbaarheid                                      

Uitstekend

Opmerkingen in taxatierapport

 

Omgeving            

Stand en ligging                                  

Het object is gelegen in de wijk Carnisse in Rotterdam-Zuid nabij de Rotterdamse haven en het centrum.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvragers

 

Leeftijd

45

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Ondernemer

BKR toets   

Geen bijzonderheden