Roosendaal Van Goghlaan 238

Van: Bart Vlastuin
  • € 157.828 van € 157.828
  • 123 investeerders
  • Nog 8 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 6,40% € 105.000 van € 105.000
Investeer in schijf 1B: 6,75% € 38.128 van € 38.128
Investeer in schijf 2: 7,20% € 14.700 van € 14.700

AANVULLENDE INFORMATIE: 2-12-2022
Project eigenaar heeft aangegeven genoegen te nemen met hetgeen tot dit moment toegezegd. Tot 12.00 vandaag 2-12-2022 kan je toezeggen.

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,40% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,75%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,20%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70% tot 77% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 77% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.050 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Van Goghlaan 238

Presentatie projectaanvrager*

Even voorstellen
Mijn naam is Bart Vlastuin, 26 jaar oud, en wonende te Scherpenzeel (Gld.). Opgegroeid op een boerderij en naast een passie voor dieren heb ik de passie voor het ondernemen met de paplepel ingegoten gekregen. Naast mijn baan als accountmanager in de agrarische sector ben ik in 2020 begonnen met het investeren in vastgoed en dat doe ik tot op de dag van vandaag.

In die tijd heb ik mijn portefeuille uit mogen breiden met verschillende mooie panden door heel Nederland heen. Ik zoek niet op een bepaalde locatie, het rendement en de potentie van een object is voor mij leidend.

Door de jaren heen heb ik mij kunnen omringen met verschillende (over het algemeen jonge) vastgoedinvesteerders en samen delen we veel kennis over vastgoed en over de markt. Hierdoor kunnen we ook met alle huidige ontwikkelingen ervoor zorgen dat vastgoed voor ons rendabel blijft.

Mijn naam is Gerrit ter Maaten, 28 jaar oud en wonend in Lunteren. In het dagelijkse leven ben ik werkzaam in dienstverlening voor o.a. pluimvee en installatietechnische bedrijven. Daarnaast ben ik werkzaam op het biologische pluimvee-opfokbedrijf welke ik samen met mijn moeder run. Vastgoed heeft al wat langer mijn interesse als stabiele investeringsbron maar zelf heb ik nooit echt de tijd gehad om me daar in te verdiepen.
Aangezien ik wel financiële middelen heb vind ik het zonde om deze niet te besteden en zodoende ben ik samen met mijn mede-aanvrager tot dit plan gekomen.

Op deze manier hoop ik een goede investering te koppelen aan iets waar je echt meerwaarde mee genereert. Ook vind ik het erg belangrijk dat er de komende tijd onderhoud aan de woning wordt gedaan, het is een investering voor de toekomst en we willen de waarde van het onderpand ook op peil houden.

Object
Het te financieren object bestaat uit een woonhuis in de gemeente Roosendaal. In de buurt is er veel werk in o.a. de industrie en er is veel werk voor uitzendbureaus in deze regio. Deze woning stellen wij ter beschikking aan een uitzendbureau die op deze wijze hun medewerkers woonruimte kunnen verschaffen. Wij werken alleen met SNF-gecertificeerde uitzendbureaus zodat de leefomstandigheden van deze mensen te allen tijde gewaarborgd zijn.

Zekerheden

Van Goghlaan 238 4703 JG Roosendaal
Kadastrale gegevens: Gemeente Roosendaal en Nispen, sectie K, nummer 4367

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 31-08-2022

Door Envalue B.V.

Marktwaarde vrije verkoop

€ 240.000

Marktwaarde verhuurde staat

€ 210.000

WOZ waarde

€ 177.000 Peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte

€ 161.700

Schijf 1A

€ 105.000

Schijf 1B

€   42.000 

Schijf 2

€   14.700

Schijf 3

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1962

Gebruiks oppervlakte:

89 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Goede parkeergelegenheid

Omgeving            

Stand en ligging                              

Het object is gelegen in de gemeente Roosendaal. Het object is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de auto.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

26, 28

Woonsituatie

Eigen woning, thuiswonend

Beroep

Accountmanager, zzp dienstverlening

BKR toets

Geen bijzonderheden