Roermond Carmelitessenstraat 10

Van: Harrie
  • € 175.000 van € 175.000
  • 70 investeerders
  • Nog 36 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,30% € 117.500 van € 117.500
Investeer in schijf 1B: 4,55% € 47.000 van € 47.000
Investeer in schijf 2: 6,00% € 10.500 van € 10.500
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A  4,30%. 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,55%.
  • Rentevergoeding schijf 2    6,00%.

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 75% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuiteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat 75% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 900,00 per maand.

De geldlening, welke verstrekt wordt door SamenInGeld, bedraagt € 0,-. De volledige lening wordt ingeschreven voor een bedrag van € 175.000,-. Het verschil van € 175.000,- wordt in een bouwdepot gezet. Hieruit kan, door middel van officiële nota’s aangaande de bouw, geld worden opgevraagd.

Download Lees hier de financiële analyse voor dit project.

Informatie aanvrager*

Even voorstellen

Ik ben Harrie Janssen, 62 jaar, rijksambtenaar en vrijgezel. Ik kocht voor mezelf, in een mooi kleinschalig project van 9 woningen bij het oude klooster van de Carmelitessen in Roermond, een nieuwbouwwoning. De woningen staan op eigen grond. Ik verhuisde van een dorp naar de stad om alle voorzieningen dichtbij te hebben. Als extra pensioenvoorziening kocht ik er een tweede vergelijkbaar pand bij in dezelfde straat waar zich nu al een huurder voor heeft gemeld.

Object

Het huis is nog in aanbouw en wordt tot een hoog niveau afgewerkt. Het voordeel is dat daardoor voor de lange termijn geen onderhoudskosten worden verwacht. Het pand ligt aan de rand van de binnenstad van Roermond op loopafstand van alle voorzieningen zoals supermarkt, uitgebreid winkelbestand, bibliotheek, horeca en zorgvoorzieningen. Roermond is een echte winkelstad en heeft ook veel industrie. Daardoor aantrekkelijk als vestigingsplaats. Er is veel vraag naar woningen op deze locatie. Het woningaanbod is in Roermond beperkt waardoor er voldoende potentiele huurders zijn. Vooral nieuw en energiezuinig spreekt aan. De woning wordt op eigen grond gebouwd en er zijn parkeerplaatsen in de eigen parkeergarage. Ik ben op zoek naar een financiering van € 175.000,-. Het andere deel betaal ik uit eigen middelen.

Wat is het doel van de financieringsaanvraag?

De bouw is begonnen en gefaseerd moet er aan de bouwer betaald worden. De grond en een deel van de bouw is al betaald door mij. Het hypotheekbedrag zal in een bouwdepot door SamenInGeld beheerd worden en worden uitbetaald op basis van facturen van de bouwer.

*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Carmelitessenstraat 10 6041 CA Roermond 
Kadastrale gegegvens wonen: gemeente Roermond sectie B, nr. 8188

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 03-10-2019 door P. Stamminger van Wij Makelaars te Roermond

 

Marktwaarde vrije verkoop op opnamedatum.

€   168.000,00

Marktwaarde in verh. staat, na realisatie bouw.

Marktwaarde vrije verkoop na realisatie bouw.

€   235.000,00

€   275.000,00

WOZ waarde  n.t.b

Nog niet bekend.

Totale Financieringsbehoefte  

€   175.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€   117.500,00

€     47.000,00

Schijf 2

€     10.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

2019

Gebruiks oppervlakte:    

99 m² wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

3-6 maanden

Verhuurbaarheid       

Goed. 

Verkoopbaarheid                                      

Goed.

Opmerkingen in taxatierapport

De huidige marktomstandigheden zijn voldoende te noemen.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen op goede stand in een rustige en keurige woonomgeving, omgeven door woningen uit diverse bouwperiodes en van diverse bouwstijlen. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

 

62

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Behandelfuncitonaris

BKR toets

Geen bijzonderheden