Rodenburgstraat 10 Rotterdam

Van: Wang
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1 4,75%. 
  • Rentevergoeding schijf 2 5,50%. 

Financiering schijf 1 is tot 70% en schijf 2 is 70 tot 85% van de marktwaarde in verhuurde staat.

LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project:
Wij zijn van mening dat een 85% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend goed in eigendom heeft met een ruime overwaarde. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie aanvragers*

Even voorstellen

Mijn naam is Meng-Hoa Wang. Ik ben momenteel in het bezit van twee woningen, die momenteel verhuurd worden. Nadat ik 10 jaren met heel veel plezier in deze woning heb gewoond, ben ik verhuisd en heb ik de woning verhuurd. 

Ik weet de weg goed te vinden in de vastgoed industrie. Ik focus me op panden die ook in geval van economische tegenslagen uitstekend verhuurbaar zijn. Hierdoor creëer ik zowel bij de aankoop als bij de verbouw toegevoegde waarde. Dit verlaagt het risico van de investering. 

Daarnaast doe ik de verhuur zelf en zorg ik er uiteraard voor dat er een gedegen achtergrond check van de huurders wordt gedaan, zodat de situatie zowel voor u als mij zo solide mogelijk is.

Mijn missie is ook om ervoor te zorgen dat elke nieuwe huurder of expat een comfortabel en warm huis heeft in Nederland.

Ik wil graag uitbreiden in onroerend goed. Dit is een investering die ik voor mijn kinderen doe. 

Met dank aan uw investering kan ik weer verder investeren en op die manier de portefeuille vergroten en het risico verder spreiden. Om daarmee verder te gaan, blijft er een kapitaalbehoefte, vandaar dit nieuwe project.

Object

De woning is in Overschie en mag gezien worden en is nog het enige dorp in Rotterdam.

Overschie is een voormalige gemeente in Zuid-Holland. De naam Overschie wordt reeds in de tiende eeuw genoemd "Ouwer Schie", toen het dorp een kleine nederzetting in een groot moerasgebied was.

De woning zelf bevindt zich in een nette buurt, dichtbij alle voorzieningen, scholen, winkels en banken, vlakbij het openbaarvervoer op loopafstand van 1 minuut. 

Gratis parkeren voor de deur. 

Gehele woning is voorzien van dubbel glas en laminaat en centrale verwarming. 

*Informatie is door de projecteigenaren zelf aangeleverd

Zekerheden

Rodenburgstraat 10 3043 TV Rotterdam, kadastraal bekend gemeente Overschie, sectie B, nummer 3701

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 6 december 2018 door R. Overweel van Kantoor Westplein Taxaties BV makelaars te Rotterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop

€   360.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€   334.000,00

WOZ waarde  

€   205.000,00 per 01-01-2018 

Totale Financieringsbehoefte  

€   283.900,00 

Schijf 1        

€   233.800,00

Schijf 2

€     50.100,00

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd van 5 jaar.

 

De rentevast periode is 5 jaar. 
Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1929

Gebruiks oppervlakte:    

133 m²  wonen  

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

voldoende

Beoordeling Object

redelijk

Staat van onderhoud binnenzijde  

redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde  

slecht (schilderwerk)

Courantheid

redelijk tot goed

Verhuurbaarheid       

goed

Verkoopbaarheid                                  

redelijk

Opmerkingen in taxatierapport

Goede verhouding tussen de verschillende ruimtes

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gesitueerd in een karakteristiek deel van deelgemeente Overschie. Betaald parkeren in de omgeving. Bushalte op ca. 200m loopafstand. In de nabijheid van winkels, scholen, horeca en diverse openbare voorzieningen.   

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Prima locatie in het randgebied van Rotterdam nabij de A13 en binnendoor op korte afstand van Delft. Redelijke tot goede verkoopbaarheid en/of verhuurbaarheid na renovatie. 

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd 

41 en 29

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Administratie medewerker

BKR toets   

Geen bijzonderheden

 

We adviseren investeerders om slechts een verantwoord deel van hun vermogen te investeren in crowdfunding projecten. Het is daarnaast verstandig om de inleg te spreiden over meerdere projecten.

SamenInGeld