Philippine Weststraat 26

Van: Eddie Wolfswinkel
  • € 175.000 van € 175.000
  • 164 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,90% € 95.000 van € 95.000
Investeer in schijf 1B: 6,25% € 38.000 van € 38.000
Investeer in schijf 2: 7,00% € 28.500 van € 28.500
Investeer in schijf 3: 7,75% € 13.500 van € 13.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,90% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,25%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,00%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,75%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 92% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 92% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.150 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Weststraat 26 Philippine

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Eddie Wolfwinkel (1994) samen met mijn partner heb ik een zoon. Mijn werk waar ik toch wel trots op ben, is het creëren en ontwikkelen van Nederlandse Natuurgebieden en ben boswachter van beroep. Naast het werken in de prachtige natuurgebieden van Zeeland, heb ik sinds een aantal jaar ook een andere passie ontdekt. Dat is de vastgoedwereld. Hier heb ik al veel over mogen leren.

Op dit moment ben ik een vastgoedportefeuille aan het opbouwen met panden in het zonnige zeeland. Ik ben erg actief in de vastgoedbranche. Maar wat ik belangrijk vind, om behoedzaam te werk te gaan. Zo heb ik eerst mijn strategie uitgezet om klein te beginnen en onder andere een paar garageboxen te kopen. Maar om een echte portefeuille te krijgen is het veel interessanter om huizen te bezitten. En zo ook dit object.

Object
Het te financieren object betreft een hoekwoning in Philippine (gemeente Terneuzen). De hoekwoning van 119 m2 is voorzien van een voor en achterkamer, 3 slaapkamers,  ruime serre en garage. Het object ligt in het centrum van het bruisende dorp Philippine, er is voor ieder wat wils, met  20 minuten sta je met de voeten op het strand en binnen het uur zowel in Gent als in Antwerpen. Maar het aller belangrijkste is dat Philippine op fietsafstand van Terneuzen ligt. Hier werken heel veel expats, wat de woning interessant maakt voor een lange termijn investering die altijd verhuurbaar zal zijn. De woning zal verhuurd worden voor €1600,- per maand exclusief gas, water en elektriciteit. 

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Weststraat 26 4553 AJ Philippine 
Kadastrale gegevens: Gemeente Philippine, sectie C,  nummer 638

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-07-2022

Door Hanson Taxaties

Markwaarde vrije verkoop

€ 200.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 190.000

WOZ waarde 

€ 125.000 Peildatum 1-1-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 175.000

Schijf 1A    

€   95.000

Schijf 1B  

€   38.000

Schijf 2

€   28.500

 Schijf 3

€   13.500

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1920

Gebruiks oppervlakte:

100 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Zeer goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid     

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

HR beglazing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in Philippine in de provincie Zeeland . Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

28

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Boswachter

BKR toets

Geen bijzonderheden