Oudeschoot Voltalaan 11

Van: Homa Sediqi
  • € 175.000 van € 175.000
  • 119 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 87.500 van € 87.500
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 35.000 van € 35.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 26.250 van € 26.250
Investeer in schijf 3: 7,00% € 26.250 van € 26.250

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.825  per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Voltalaan 11 Oudeschoot

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Homa en ik ben 60 jaar. Ik ben tandarts en eigenaresse van een mondzorgkliniek. Ik woon samen met mijn man in Zaanstad. Ik ben al ruim 30 jaar met veel plezier werkzaam als tandarts maar was op zoek naar een nieuwe uitdaging naast mijn werk.

De beweging in de huidige huizenmarkt werd erg interessant voor mij. Hierdoor is mijn motivatie om zelf te investeren in vastgoed aangewakkerd. Ik heb mij daarom eerst middels meerdere cursussen mij verdiept in vastgoed en ben lid van een vastgoed platform. Ik heb al wat onroerend goed en wil graag deze portefeuille uitbreiden met voor mij interessante verhuur objecten.

Dit object in Oudeschoot is verhuurd als kamerverhuur, met gezamenlijk gebruik van woonkamer, keuken, badkamer, 1 kamer heeft eigen douche/WC. Er zijn 4 huurders. De woning is gelegen in een woonwijk. Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Parkeren is vrij toegestaan langs de openbare weg.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Voltalaan 11 8451 CJ Oudeschoot
Kadastrale gegevens: Gemeente Knijpe, sectie B,
 nummer 5056

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 01-06-2021 

 Door Leenstra Taxaties O.G.

Marktwaarde vr. verkoop

€ 182.000

Markwaarde verhuurd

€ 175.000

WOZ waarde

€ 142.000 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 175.000

Schijf 1A

€   87.500

Schijf 1B      

€   35.000

Schijf 2

€   26.250

Schijf 3 

€   26.250

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1964

Gebruiksoppervlakte:    

107 m2  wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                            

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

De woning is verhuurd als kamerverhuur, met gezamenlijk gebruik van woonkamer, keuken,
badkamer, 1 kamer heeft eigen douche/WC.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen in een woonwijk op goede stand. Goed met auto en OV bereikbaar. Vrij parkeren aan de openbare weg. Ligging nabij bij het centrum van Heerenveen.

Algemene beoordeling locatie en  courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

60

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Tandarts

BKR toets

Geen bijzonderheden