Nijmegen Goselingstraat 68

Van: Erkan
  • € 144.000 van € 144.000
  • 99 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 4,60% € 90.000 van € 90.000
Investeer in schijf 1B: 4,85% € 36.000 van € 36.000
Investeer in schijf 2: 6,15% € 18.000 van € 18.000

Dit project heeft een looptijd van 3 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,60% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,85%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,15%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 80% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse voor dit project.

Informatie projecteigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Erkan. Ik ben 48 jaar oud. Oud ambtenaar en ondernemer. Sinds 1993 woon ik in Nijmegen.
Een aantal jaren geleden ben ik het vastgoed ingerold. Zo heb ik in de loop van jaren, meerdere type objecten gekocht, gerenoveerd, verhuurd en ook verkocht.
Mijn hobby is mijn passie geworden. Ik help en begeleid ook kennissen en vrienden in de aankoop en beheer van hun vastgoed. Zo heb ik dit pand ook van een kennis in beheer gekregen.
Na 4 jaren deze beheerd te hebben, wordt het nu mij gegund. Ik wil dit pand kopen omdat ik weet dat dit object een goede prijs-kwaliteitverhouding heeft.
De woning behoeft geen reparaties of verbouwing. Ook hebben aspirant-huurders zich al aangemeld om het te huren.
Uiteraard worden deze kandidaat-huurders eerst gescreend op inkomsten en referenties. Met dit pand zal ik stabiele inkomsten genereren.
Ik zal met dit pand een start te maken met een eigen portefeuille om deze later uit te breiden.

Informatie is door projecteigenaar zelf aangeleverd*

Zekerheden

Goselingstraat 68 6535 XD Nijmegen
Kadastrale gegevens: Gemeente Hatert, sectie D, 
Nummer 3894. 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 20-02-2020 door Hestia Makelaars & Taxateurs te Nijmegen

 

Marktwaarde vrije verkoop

Marktwaarde  vrije verkoop na verbouwing

€ 220.000,00

€ 180.000,00

WOZ waarde  

€ 209.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 144.000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   90.000,00

€   36.000,00

Schijf 2

€   18.000,00

Schijf 3 

Niet van toepassing

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 3 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1999

Gebruiks oppervlakte:    

98 m²

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Redelijk tot goed

Verhuurbaarheid       

Dalend woningaanbod wat de verhuurbaarheid vergroot. 

Verkoopbaarheid                                   

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VvE is niet van toepassing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Object is gelegen in stadswijk Hatert, nabij winkels en openbaar vervoer op redelijke stand.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

48

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden