Nieuwkoop Zuideinde 62 U

Van: Wim
  • € 144.000 van € 144.000
  • 49 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 6,00% € 144.000 van € 144.000

Dit project heeft een looptijd van 3 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,00% 

Financiering schijf 1A is tot 60% van de marktwaarde in verhuurde staat. 

Wij zijn van mening dat een 60% financiering van dit project mogelijk. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 800,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Wim en ik ben 64 jaar oud. Sinds 2006 ben ik woonachtig in Nieuwkoop aan de Nieuwkoopse Plassen.
Jaren geleden ben ik begonnen met het opdoen van ervaring in het beleggen in vastgoed. Van 1990 tot 2004 heb ik een middelgroot bouwbedrijf gehad, waarin ik vele projecten gedaan heb in het ontwikkelen van zowel residentieel als commercieel vastgoed.

Na de verkoop van mijn bouwbedrijf in 2004 ben ik als eenmanszaak verder gegaan in de
vastgoed ontwikkeling en dat doe ik tot op heden met veel plezier. Voor verschillende
opdrachtgevers doe ik ontwikkelingen van zowel residentieel vastgoed als commercieel
vastgoed en andere bouw gerelateerde opdrachten.
Momenteel bezit ik samen met mijn partner een woonark voor de verhuur en de jachthaven die hierbij hoort.

Object
Een mooie, ruime, enkellaags woonark gelegen aan Zuideinde 62U in Nieuwkoop met ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, toilet en badkamer. Ook beschikt het over een externe schuur en een ruime tuin/terras (100 m2).

Deze woonark is gelegen aan het mooiste plekje van de jachthaven, met vrij uitzicht over de Nieuwkoopse plassen en is al een aantal jaren verhuurd voor € 800,- per maand.
De jachthaven beschikt over ca 65 ligplaatsen, welke worden verhuurd aan voornamelijk
sloepen en motorjachten.
De Nieuwkoopse plassen bestaat uit 1400 ha uitgestrekt laagveengebied. Een prachtig en
uniek stuk natuurgebied met o.a. rietvelden, otters en verschillende soorten bijzondere
vogels en planten.
Rondom de Nieuwkoopse Plassen zijn veel activiteiten voor jong en oud.
In de buurt zijn diverse scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden.
De uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Nieuwkoop ligt zeer centraal, op 20 minuten
rijden van Amsterdam, Gouda en Utrecht en op 10 minuten rijden van de A12.

Doel aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik graag een financiering van € 144.000,- realiseren om de woonark deels te vernieuwen, zodat er een waardestijging kan plaatsvinden en de
huurinkomsten zullen stijgen. Mijn huidige arbeids- en huurinkomsten bieden ruim
voldoende ruimte om de maandelijkse lasten te kunnen dragen. Verwachting is dat door deze herfinanciering de huurinkomsten uit dit onderpand op korte termijn kunnen stijgen. Dit is mijn eerste aanvraag bij SamenInGeld.
Ik heb via bekenden hele positieve verhalen gehoord over het financieren via crowdfunding
bij SamenInGeld, dus ik heb er goed vertrouwen in.

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Zuideinde 62-U 2421 AL Nieuwkoop
Kadastrale gegevens: Gemeente Nieuwkoop, sectie B,
 nummer 28477

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 18-11-2020 door WNBT Frisse blik op woonboot taxaties te Amsterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 285.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat

€  240 .000,00

WOZ waarde

€  240.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 144 .000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€  144.000,00

n.v.t

Schijf 2

n.v.t

Schijf 3 

n.v.t

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 3 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: n.v.t.

Bouwjaar onderpand

1985

Gebruiks oppervlakte:    

58 m wonen

 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Courant

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-9 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

Courant

Opmerkingen in taxatierapport

VvE is niet van toepassing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Eenvoudige woonark gelegen op een courante locatie met weids uitzicht over de Nieuwkoopse plassen. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

64

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Bouwkundig projectontwikkelaar

BKR toets

Geen bijzonderheden