Nieuwegein Waardijnburg 1 A

Van: Milos Lazaric
  • € 218.450 van € 218.450
  • 168 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,70% € 128.500 van € 128.500
Investeer in schijf 1B: 5,95% € 51.400 van € 51.400
Investeer in schijf 2: 7,00% € 38.550 van € 38.550

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,95%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 70 tot 85% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 85% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.572,50 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Waardijnburg 1 A Nieuwegein

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Ik ben Milos Lazaric, 38 jaar, wonend in Utrecht en al een jaar of 15 piloot, waarvan nu 6 jaar gezagvoerder. Sinds een jaar of 6-7 ben ik iets minder gaan vliegen omdat ik er graag iets bij wilde doen. Ik ben gestart met een online marketing en e-commerce bedrijf, wat lekker loopt. Toen ook langzaam begonnen met het investeren in vastgoed, nu al een redelijke portfolio opgebouwd en ook een mooi netwerk van makelaars, beheerders en bouwmannen (en vrouwen). Ik vind het oprecht een leuke branche, ik heb er passie voor. Niet alleen het bouwen van mijn eigen portfolio, maar ook het creëren van woonruimten, huizen opknappen, samenwerken met de gemeente etc.

Het Object
Deze aanvraag betreft een financiering voor een verhuurd bedrijfspand aan de waardijnburg 1A in Nieuwegein. Het pand is al 17 jaar verhuurd aan New York Pizza met telkens een 5 jarig contract. Het huidige huurcontract loopt nu nog 3,5 jaar.

SamenInGeld
Via mijn netwerk in contact gekomen met Luuck van SamenInGeld. Een paar mooie gesprekken verder en hier ben ik mezelf aan het voorstellen om projecten te financieren via hun platform. Dus waarom SamenInGeld? Omdat de samenwerking met Luuck en het team zo vloeiend gaat. Waarom crowdfunding, omdat het een slimme snelle manier van investeren en financieren is die niet alleen mezelf maar ook anderen verder helpt.

Ik wilde u hier alvast bedanken voor überhaupt lezen van deze investeringsmogelijkheid, en al helemaal hartelijk mocht u beslissen te investeren met me.

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Waardijnburg 1A 3437 AR Nieuwegein
Kadastrale gegevens: Gemeente Jutphaas, sectie B,
 nummer 7629, index A69 en A70

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 15-03-2022

Door REBO Valuation & Research

Markwaarde verhuurde staat

€ 257.000

Marktwaarde vrije verkoop

€ 257.000

WOZ waarde 

Voor deze locatie is (nog) geen WOZ-waarde beschikbaar.

Totale Financieringsbehoefte  

€ 218.450

Schijf 1A    

€ 128.500

Schijf 1B  

€   51.400

Schijf 2

€   38.550

Schijf 3

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1991

Gebruiks oppervlakte:

62 mwonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

Goed

Opmerkingen in taxatierapport


Voldoende parkeergelegenheid op openbaar parkeerterrein (betaald)

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het project ligt in het winkelcentrum "De Batau" dit is een goed lopend winkelcentrum in Nieuwegein. Het project is goed bereikbaar via openbaar vervoer.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

38

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Piloot

BKR toets

Geen bijzonderheden