Mathenesserweg 46 C2 te Rotterdam

Van: David Law
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1 4,8%. 
  • Rentevergoeding schijf 2 5,5%.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project

Informatie over aanvrager

Even voorstellen 

Mijn naam is Cosmina, 

Hier onder volgt een korte samenvatting van wie ik ben en met wie wij dit project samen doen. Ik ben een getrouwde vrouw van 36 en heb een eigen bedrijf als consultant. Mijn man is in loondienst en heeft een goede functie als project manager.  

Via mijn werk ken ik veel bedrijven die woonruimte zoeken voor expats. Via-via ben ik in contact gekomen met David Law die al thuis is in het beheren en verhuren van woningen. Omdat wij die ervaring onvoldoende hebben, kiezen wij ervoor om dit project samen met hem op te pakken.

Samen vonden we een woning die wij aangekocht hebben en uit eigen middelen betaald hebben. Ook de volledige renovatie hebben wij uit eigen middelen betaald en de woning is nu helemaal klaar om verhuurd te worden.

Verhuur is geen probleem er zijn heel veel gegadigden. Deze locatie in Rotterdam is steeds populairder aan het worden waardoor er ook een positieve waardestijging verwacht wordt. Het is niet onze intentie om het pand te verkopen, maar aan te houden voor de verhuur.

Zoals u kunt zien in de fotopresentatie is bijna alles vernieuwd zoals de keuken, badkamer, toiletten, elektra en ga zo maar door.

Wij willen er nu graag een hypotheek op verkrijgen. zodat wij mogelijk weer een nieuw project kunnen aankopen en dit ook weer kunnen gaan opknappen en verhuren.

Het project is in een gezellige woonwijk in Rotterdam-West. Alle stedelijke voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Zekerheden

Mathenesserweg 46 C2

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd 4 oktober 2017 door de heer Mulder van kantoor CAP RATE te Rotterdam    

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 176.500,00

Waarde verhuurde staat

€ 156.582,00

WOZ waarde  

€ 106.000,00

Totale Financieringsbehoefte 

 

€ 125.200,00

 

Schijf 1        

€   86.120,00

Schijf  2

€   39.080,00

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd van 5 jaar.

 

De rentevast periode is 5 jaar.

 

Bouwjaar

1926

Gebruiks oppervlakte:    

113 m²  

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

Goed, 3 - 6 maanden

Verhuurbaarheid       

Geen vergelijking mogelijk

Verkoopbaarheid                                      

Goed gelegen

Opmerkingen in taxatierapport

De woning is zeer recent volledig verbouwd en ingericht voor kamerverhuur

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Gelegen op een goede stand in Rotterdam. Voorzieningen als scholen en winkels zijn in de buurt voldoende aanwezig

 

 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvragers

 

Leeftijd David Law

leeftijd Cosmina Sena

41

36

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Zelfstandig ondernemer

BKR toets   

Geen bijzonderheden

 

We adviseren investeerders om slechts een verantwoord deel van hun vermogen te investeren in crowdfunding projecten. Het is daarnaast verstandig om de inleg te spreiden over meerdere projecten.

SamenInGeld