Dit project heeft een looptijd van 1 jaar en 6 maanden.

• Rentevergoeding schijf 1A  5,25% 
• Rentevergoeding schijf 1B  5,50%
• Rentevergoeding schijf 2     6,55%
• Rentevergoeding schijf 3     7,30%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand. 

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaren*

Even voorstellen
Mijn naam is Serkan, 33 jaar, geboren en woonachtig in Maastricht. Sinds 10 jaar werk ik voor een bedrijf dat actief is in de telecomsector. De afgelopen jaren heb ik daarnaast veel ervaring opgedaan op de vastgoedmarkt waarna ik sinds 2016 mijn eigen projecten ben begonnen. Inmiddels heb ik een meerdere woningen in bezit die op een hoogwaardige manier zijn gerenoveerd voor eigen bewoning en verhuur. Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Hiernaast staat woongenot hoog op mijn prioriteitenlijst. Daarom bekijk ik een (potentiële) aankoop of renovatie ook vanuit het oogpunt van de toekomstige huurders. Inmiddels heb ik met succes een aantal projecten via SamenInGeld gefinancierd, waarvan 1 onlangs is afgelost.

Object
Het aan te kopen pand betreft een appartement gelegen in Maastricht aan de Kasteel Bleienbeekstraat 5 C. De woning heeft een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, balkon, gesloten keuken, badkamer en privé berging. De locatie is zeer gunstig t.a.v. het Centraal Station en uitvalswegen. Gezien de vraag naar dit soort woningen is de verhuurbaarheid uitstekend.

Beheer en verhuur
Het beheer en verhuur van mijn vastgoed heb ik uitbesteed aan een gerenommeerd makelaarskantoor met veel ervaring op de vastgoedmarkt. Zij verzorgen de screening van de huurders, het technische en administratieve beheer zoals het onderhoud van de woningen, het innen van de huur en de jaarlijkse huurindexering. Ook gaan ze op huisbezoek en zijn ze contactpersoon voor alle vragen van de huurders.

Doel aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik de aankoop van de woning financieren. Voor het project is een hypotheek van € 160.000.- aangevraagd. Mijn huidige arbeids- en huurinkomsten bieden ruim voldoende ruimte om de maandelijkse lasten te dragen.

Crowdfunding via SamenInGeld
De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt mij meer mogelijkheden om de overwaarde van mijn vastgoed te gebruiken voor het aankopen van nieuw vastgoed. Hierdoor kan ik mijn vastgoedportefeuille laten doorgroeien en bovendien een mooie rente bieden aan de investeerders.

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden	Kasteel Bleienbeekstraat 5 C 6222 XG Maastricht Kadastrale gegevens: Gemeente Maastricht, sectie G, nummer 4804, Index 22
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 25-11-2020 door Taxateur Pepels te Geleen
Marktwaarde vrije verkoop	€ 165.000,00
Marktwaarde in verhuurde staat	€ 160.000,00
WOZ waarde	€ 129.000,00
Totale Financieringsbehoefte	€ 160.000,00
Schijf 1A Schijf 1B	€  80.000,00 €  32.000,00
Schijf 2	€  24.000,00
Schijf 3	€  24.000,00
Looptijd:	Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar en 6 maanden. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.
Bouwjaar onderpand	1964
Gebruiks oppervlakte:	68 m2  wonen
Beoordeling
Beoordeling locatie	Goed
Beoordeling Object	Goed
Staat van onderhoud binnenzijde	Voldoende
Staat van onderhoud buitenzijde	Voldoende
Courantheid	3-6 maanden
Verhuurbaarheid	Goed
Verkoopbaarheid	0-3 maanden
Opmerkingen in taxatierapport	VvE bedraagt € 220,00 per maand.
Omgeving             Stand en ligging	Het object is gelegen in de wijk Nazareth, op normale stand met voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.
Algemene beoordeling locatie en courantheid	Goed
Informatie over aanvrager
Leeftijd	33, 27
Woonsituatie	Eigen woning
Beroep	Social Media beheer, Balie medewerker
BKR toets	Geen bijzonderheden