Maastricht Kasteel Bleienbeekstraat 31 D

Van: Serkan Bozkurt
  • € 175.250 van € 175.250
  • 101 investeerders
  • Nog 23 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,95% € 92.500 van € 92.500
Investeer in schijf 1B: 5,20% € 37.000 van € 37.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 27.750 van € 27.750
Investeer in schijf 3: 7,00% € 18.000 van € 18.000

Dit project heeft een looptijd van 0,5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,95% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,20%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,25%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,00%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 99% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 99% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé persoon.

Aanvullende informatie:
Dit project heeft een looptijd van een half jaar. Dit is afwijkend van de looptijden die SamenInGeld tot nu toe hanteert. De gebruikelijke 0,5% aan kosten zullen in dit geval niet in rekening worden gebracht bij de investeerders!

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.045,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Kasteel Bleienbeekstraat 31 D

Informatie project eigenaar*

 Even voorstellen
Mijn naam is Serkan, 34 jaar, geboren en woonachtig in Maastricht. Sinds 11 jaar werk ik voor een bedrijf dat actief is in de telecomsector. De afgelopen jaren heb ik daarnaast veel ervaring opgedaan op de vastgoedmarkt waarna ik sinds 2016 mijn eigen projecten ben begonnen. Inmiddels heb ik meerdere woningen in bezit die op een hoogwaardige manier zijn gerenoveerd voor eigen bewoning en verhuur. Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Hiernaast staat woongenot hoog op mijn prioriteitenlijst. Daarom bekijk ik een (potentiële) aankoop of renovatie ook vanuit het oogpunt van de toekomstige huurders. Inmiddels heb ik met succes een aantal projecten via SamenInGeld gefinancierd, waarvan een aantal is afgelost.

Object
Het aan te kopen pand betreft een appartement met een vergunning voor kamervergunning, gelegen in Maastricht aan de Kasteel Bleienbeekstraat 31D. De woning heeft een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, balkon, gesloten keuken, badkamer en privé berging. De locatie is zeer gunstig t.a.v. het Centraal Station en uitvalswegen. Gezien de vraag naar dit soort woningen is de verhuurbaarheid uitstekend.

Beheer en verhuur
Het beheer en verhuur van mijn vastgoed heb ik uitbesteed aan een gerenommeerd makelaarskantoor met veel ervaring op de vastgoedmarkt. Zij verzorgen de screening van de huurders, het technische en administratieve beheer zoals het onderhoud van de woningen, het innen van de huur en de jaarlijkse huurindexering. Ook gaan ze op huisbezoek en zijn ze contactpersoon voor alle vragen van de huurders.

Doel aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik de aankoop van de woning realiseren. Voor het project is een hypotheek van € 175.250,00.- aangevraagd. Mijn huidige arbeids- en huurinkomsten bieden ruim voldoende ruimte om de maandelijkse lasten te dragen.

Crowdfunding via SamenInGeld
De keuze voor crowdfunding via SamenInGeld biedt mij meer mogelijkheden om de overwaarde van mijn vastgoed te gebruiken voor het aankopen van nieuw vastgoed. Hierdoor kan ik mijn vastgoedportefeuille laten doorgroeien en bovendien een mooie rente bieden aan de investeerders.

*Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Kasteel Bleienbeekstraat 31 D, 6222 XJ Maastricht
Kadastrale gegevens: Gemeente Maastricht, sectie G,
 nummer 4803, index 27

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 07-11-2021 

Door Taxateur Pepels te Geleen

Markwaarde vrije verkoop

€ 185.000,00

Marktwaarde verhuurde staat 

€ 185.000,00

WOZ waarde 

€ 144.000,00 peildatum 01-01-2020

Totale Financieringsbehoefte  

€ 175.250,00

Schijf 1A    

€   92.500,00

Schijf 1B  

€   37.000,00

Schijf 2

€   27.750,00

Schijf 3

€   18.000,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 0,5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1964

Gebruiks oppervlakte:


68 m wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde  

Redelijk

Courantheid

Goed, 3-6 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraagt € 170,00 per maand.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Gelegen in Maastricht-Nazareth op normale stand met voldoende parkgelegenheid op de openbare weg. OV en publieke voorzieningen zijn nabij.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

34, 28

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Social Media adviseur

BKR toets

Geen bijzonderheden