Maastricht Galileastraat 5

Van: Elif
  • € 124.000 van € 124.000
  • 105 investeerders
  • Nog 2 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 4,70% € 77.500 van € 77.500
Investeer in schijf 1B: 4,95% € 31.000 van € 31.000
Investeer in schijf 2: 6,25% € 15.500 van € 15.500

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  4,70% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  4,95%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,25%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70% en schijf 2 is 70 tot 80% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 80% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 740,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Ik ben Elif, 26 jaar, geboren en woonachtig in Maastricht. Na mijn opleiding succesvol te hebben afgerond werk ik nu als tandartsassistente bij een tandarts in Maastricht. Daarnaast help ik mijn ouders met het beheer en verhuren van vastgoed waardoor ik hierin door de jaren heen veel ervaring heb kunnen opdoen. Deze ervaring wil ik nu zelf toepassen door mijn eerste investeringsobject aan te kopen.
 
Door te investeren in vastgoed wil ik kapitaal opbouwen en een gezond rendement realiseren. Mijn doel is om stapsgewijs en gericht een stabiele vastgoedportefeuille op te bouwen.

Object
Het aan te kopen pand is gelegen aan de Galileastraat 5 in Maastricht met 3 slaapkamers, tuin en een berging. Qua ligging is de woning op een goede locatie gelegen in de directe omgeving van het centrum van Maastricht, winkels en andere voorzieningen. De woning wordt inmiddels al 5 jaar verhuurd aan een gezin tegen een marktconforme huurprijs van € 740,- per maand. Gezien de vraag naar dit soort woningen is de verhuurbaarheid uitstekend.

Doel aanvraag
Met de aanvraag bij SamenInGeld wil ik 80% van de aankoopprijs financieren. Voor het project is een hypotheek van € 124.000.- aangevraagd. Mijn huidige arbeids- en de toekomstige huurinkomsten bieden ruim voldoende ruimte om de maandelijkse lasten te dragen.

Crowdfunding via SamenInGeld
Ik kies voor crowdfunding via SamenInGeld omdat dit de beste optie is voor zowel de investeerder als de belegger. De investeerders krijgen een mooi rente op hun investering en kan ik op een gezonde manier mijn vastgoedportefeuille opbouwen en uitbreiden.

* Informatie door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Galileastraat 5 6222 CG Maastricht
Kadastrale gegevens: Gemeente Maastricht, sectie G, 
nummer 5590 en 5992

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 29-04-2020 door Taxateur Pepels te Geleen

 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 168.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€ 155.000,00

WOZ waarde  

€ 167.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 124.000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   77.500,00

€   31,000,00

Schijf 2

€   15.500,00

Schijf 3 

Niet van toepassing

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1955

Gebruiks oppervlakte:    

86 m2 wonen

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Voldoende

Beoordeling Object

Voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

3-6 maanden

Verhuurbaarheid    

Voldoende

Verkoopbaarheid                                    

3-6 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE niet van toepassing.

Omgeving       

Stand en ligging                                 

 

Object is gelegen in Maastricht-Limmel op normale stand. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Voldoende

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

27

Woonsituatie   

Inwonend

Beroep 

Preventieassistente

BKR toets

Geen bijzonderheden