Lemiers Lemiers-Rijksweg 5

Van: Jac
  • € 157.500 van € 157.500
  • 94 investeerders
  • Nog 8 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 5,45% € 87.500 van € 87.500
Investeer in schijf 1B: 5,70% € 35.000 van € 35.000
Investeer in schijf 2: 6,75% € 26.250 van € 26.250
Investeer in schijf 3: 7,50% € 8.750 van € 8.750

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,45% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,70%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,75%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,50%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is prive persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.100,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Jac, ik ben 65 jaar en geboren in het Zuid-Limburgse Meerssen. Van oorsprong ben ik schipper, daarnaast ben ik bijna mijn gehele leven zelfstandig ondernemer geweest. Sinds de jaren 90 ben ik gaan investeren in vastgoed en heb ik inmiddels een ruime vastgoedportefeuille met verschillende objecten, die allen zo goed als hypotheekvrij zijn. Naast het opgebouwde kapitaal genereer ik hiermee maandelijks een ruime cashflow. 

Object
Het te financieren object is al een aantal jaren in mijn bezit en vrij van hypotheek. Het betreft een woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer met open keuken en een ruim perceel.
Het object is gelegen in het heuvelland aan de doorgaande weg van de kern Lemiers naar Vaals. De woning zal binnenkort opnieuw verhuurd worden, de verhuur loopt via een makelaarskantoor die inmiddels al verschillende gesprekken heeft gevoerd met geïnteresseerde huurders. De huurprijs voor de woning is € 1.200,- per maand.

Crowdfunding via SamenInGeld
Ik kies voor crowdfunding via SamenInGeld omdat dit meer mogelijkheden biedt om de overwaarde van mijn vastgoed te gebruiken voor het realiseren van nieuwe aankopen en projecten. Hierdoor kan ik mijn vastgoedportefeuille laten doorgroeien en tevens een mooie rente bieden aan de investeerders.

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Lemiers-Rijksweg 5 6295 AK Lemiers
Kadastrale gegevens: Gemeente Vaals, sectie H,
 nummer 148

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 28-10-2020 door Taxateur Pepels te Geleen

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 225.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat

€ 175.000,00

WOZ waarde

€ 239.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 157.500,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   87.500,00

€   35.000,00

Schijf 2

€   26.250,00

Schijf 3 

€     8.750,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1965

Gebruiks oppervlakte:    

142 m wonen en   18 m2 inpandige ruimte

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

3-6  maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VvE is niet van toepassing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object is gelegen aan een doorgaande weg van de kern Lemiers naar Vaals, op normale stand. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

65

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Vastgoed investeerder

BKR toets

Geen bijzonderheden