Leeuwarden Brandemeer 25 F

Van: Melanie Gutteling
  • € 210.000 van € 210.000
  • 64 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,00% € 105.000 van € 105.000
Investeer in schijf 1B: 5,25% € 42.000 van € 42.000
Investeer in schijf 2: 6,30% € 31.500 van € 31.500
Investeer in schijf 3: 7,05% € 31.500 van € 31.500

Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,00% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,25%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,30%  
  • Rentevergoeding schijf 3    7,05%  

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 70 tot 85% en schijf 3 is 80 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

In dit project werken wij met een bouwdepot. Op vertoon van facturen van de aannemer wordt de lening in delen uitbetaald.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.295,00 per maand. 

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Brandemeer 25 F Leeuwarden

Informatie project eigenaar*

Even Voorstellen

Wie zijn wij?
Wij zijn Melanie Gutteling-van der Heijden en Job Gutteling. Melanie werkt met veel plezier in het ziekenhuis als arts en Job is ingenieur. Samen zijn we de trotse ouders van 4 jonge kinderen. Inmiddels hebben wij een aanzienlijk portfolio opgebouwd in Nederland en in het Verenigd Koninkrijk (UK). Wij willen hiermee meer vrijheid en tijd creëren voor ons gezin. Graag delen wij onze kennis en ervaring over investeren in vastgoed in Nederland en in de UK, zodat anderen handvatten krijgen om ook te kunnen starten met deze slimme investering.
Onze Nederlandse woningen zijn sinds aankoop direct verhuurd en hebben nog geen dag leeg gestaan. We vinden het belangrijk om goed contact te hebben met de huurders en helpen ze direct bij problemen. Op één woning na, welke we op basis van kamerverhuur verhuren, zijn alle woningen verhuurd aan starters of stelletjes. In het Verenigd Koninkrijk kopen we woningen in slechte staat en renoveren deze, zodat ze geschikt zijn voor verkoop of verhuur. Inmiddels hebben we hier meerdere woningen gerenoveerd en weer verkocht, meerdere woningen gerenoveerd voor lange termijn verhuur, een aantal woningen voor recreatieve verhuur en een aantal lopende projecten waaronder een nieuwbouwproject met 10 woningen.

Aanvraag
Het appartement waarvoor we nu financiering vragen is ons eerste nieuwbouwappartement in Nederland. Binnen het project Kallisto worden 42 appartementen en 30 eengezinswoningen gebouwd in een bestaande wijk: Bilgaard. Dat is mooi, want alles is er al. Winkels, scholen, de huisarts en het buurtrestaurant: je loopt of fietst er zó naartoe.

De nieuwe omgeving hoort helemaal bij de stad én geeft volop lucht, licht en ruimte. Het nieuw te bouwen appartement telt circa 73 m2, heeft twee slaapkamers en een balkon met veel zon. Het appartement is duurzaam: aardgasloos en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. De levering van de grond is eind september 2021. De bouw start in kwartaal 3 van 2021 en is afgerond eind 2022. Wij zijn voornemens de woning uiteindelijk te verhuren. Het aanbod in Leeuwarden is laag, terwijl de vraag hoog is. We verwachten dus ook deze woning heel snel te kunnen verhuren.

Wij vragen 100% financiering van de marktwaarde in verhuurde staat aan, zodat we de grond- en bouwkosten kunnen gaan betalen vanuit een bouwdepot. De lopende kosten van de financiering via SamenInGeld kunnen we ruimschoots betalen uit de huurinkomsten van onze Nederlandse en Britse woningen en vanuit onze salarissen.

Al met al een veilige investering voor u. Wij hopen u hiermee enthousiast gemaakt te hebben!

Waarom SamenInGeld?
Dit is ons zesde project via SamenInGeld, waarvan 1 project inmiddels afgelost is. Het concept van SamenInGeld spreekt ons erg aan: We vinden het leuk om met hulp van een groep enthousiaste investeerders ons pand aan te kopen om zo een win-win situatie te creëren.

*Bovenstaande informatie is door project aanvrager zelf aangeleverd. 

Zekerheden

Brandemeer 25 F, 8918 CT Leeuwarden
Kadastrale gegevens: Gemeente Leeuwarden, sectie E,
 nummer 6837 en 6838

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 04-06-2021 

Door Kamminga Bedrijfsmakelaars & Taxateurs

Markwaarde verhuurde staat

€ 210.000,00

Marktwaarde vrije verkoop

€ 230.000,00

WOZ waarde 

nog niet beschikbaar

Totale Financieringsbehoefte  

€ 210.000,00

Schijf 1A    

€ 105.000,00

Schijf 1B  

€    42.000,00

Schijf 2

€    31.500,00

Schijf 3

€    31.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

2021

Gebruiks oppervlakte:

76 m 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Zeer goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Zeer goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Zeer goed

Courantheid

Zeer goed

Verhuurbaarheid

Zeer goed

Verkoopbaarheid                        

1 maand

Opmerkingen in taxatierapport


De VVE dient nog te worden opgericht

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Nieuw en duurzaam appartement op de 3e verdieping met een groot balkon gelegen op een gewilde locatie ten noorden van het centrum van Leeuwarden.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

39, 38

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Loondienst en deels zelfst. ond.  (arts, ingenieur)

BKR toets

Geen bijzonderheden