Korte Geuzenstraat 700-26 te Amsterdam

Van: Da Lin
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1 4,8%. 
  • Rentevergoeding schijf 2 5,5%.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project

Informatie aanvrager

Even voorstellen

Wij wonen al meer dan 10 jaar in en om Amsterdam. Ik heb gestudeerd in Amsterdam aan de HES. Na mijn studie heb ik in Amsterdam gewerkt en op verschillende locaties in Amsterdam gewoond. Wat ik in die periode gemerkt heb, is dat het erg moeilijk is geweest om een locatie te huren. Daarom hebben wij zodra daar de ruimte voor was deze studio gekocht, omdat we ervan overtuigd zijn dat dit altijd verhuurd kan worden op deze locatie tegen een goede prijs mits je ook voor een goed aanbod zorgt. Het is een erg gezellige leuke buurt om in te wonen. Toen we het gekocht hebben en aanboden voor de verhuur hadden we meer dan 20 mogelijke huurders waar we uit konden kiezen.

Object

De studio is gerealiseerd in een monumentaal pand aan een kanaal. Het ligt op de 7-de etage en heeft een lift. Het is een kleine afstand naar leuke locaties in Amsterdam. Alles binnen 10 minuten wandelen zoals de Rozengracht, de Jordaan en het Leidseplein. Het uitzicht vanuit de studio is geweldig! Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik. Denk bijvoorbeeld aan tram/bus halte direct voor de deur. De publieke ruimtes in het gebouw worden 3 keer per week onderhouden. Er is een actieve VVE die er op toe ziet dat het gebouw tip top in orde is en blijft.

Waarvoor is de lening nodig

We hebben deze studio met eigen geld aangekocht en willen graag een hypotheek hierop vestigen via SamenInGeld, zodat we mogelijk weer een nieuwe aankoop kunnen doen. Dit is onze tweede verhuurde locatie. We hoeven niet van de huuropbrengst te leven. We hebben een eigen woning en een goed stabiel inkomen uit 2 banen.

Voor de investeerders is het volgens ons een zekere investering, omdat de huur behoorlijk zeker is en de waarde onverhuurd aanzienlijk hoger dan de hypotheek die gevraagd wordt.

Informatie over onderpand

Zekerheden

 Korte Geuzenstraat 700-26

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd 25 juli 2017 door S. Breman. Kantoor: Breman o.z. te Amsterdam

 

Marktwaarde vrije verkoop

€   73.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€   64.000,00

WOZ waarde  

Onbekend ivm opsplitsing per 2017 gehele pand

Totale Financieringsbehoefte 

 

€   51.200,00

 

Schijf 1        

€   35.200,00

Schijf  2

€   16.000,00

Looptijd:

Deze lening heeft een looptijd van 5 jaar.

 

De rentevast periode is 5 jaar.

 

Bouwjaar

1942

Gebruiks oppervlakte:    

  27m² excl. externe bergruimte (Wonen 9m²)

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid       

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Redelijk/Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Erfpacht vergoeding is vooruitbetaald tot 1 mei 2041

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Gelegen in De Baarsjes, stadsdeel West, gunstige locatie ten opzichte van winkel- en horeca voorzieningen. Uitstekende bereikbaarheid middels openbaar vervoer alsmede fiets. 

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Redelijk/Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd 

35 en 33

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep  

Loondienst

BKR toets   

Geen bijzonderheden

We adviseren investeerders om slechts een verantwoord deel van hun vermogen te investeren in crowdfunding projecten. Het is daarnaast verstandig om de inleg te spreiden over meerdere projecten.

SamenInGeld