Hoensbroek Markt 22

Van: Roan
  • € 86.450 van € 86.450
  • 79 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,45% € 45.500 van € 45.500
Investeer in schijf 1B: 5,70% € 18.200 van € 18.200
Investeer in schijf 2: 6,75% € 13.650 van € 13.650
Investeer in schijf 3: 7,50% € 9.100 van € 9.100

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,45% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,70%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,75%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,50%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 95% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 95% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 620,00 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen

Mijn naam is Roan, woonachtig in Breda. Sinds 2018 heb ik mijn eigen onderneming in de online verkoop van consumentengoederen. In 2019 kocht ik mijn eerste appartement voor de verhuur in Hoensbroek, inmiddels heb ik meerdere appartementen in Hoensbroek en Spijkenisse.

Door scherp aan te kopen, de eigen middelen en de gestegen huizenprijzen hebben deze panden allemaal een grote overwaarde en behaal ik hiermee een goed en veilig rendement.

Object
Het aan te kopen appartement Markt 22 te Hoensbroek is nog niet in mijn eigendom en dient derhalve voor aankoop gefinancierd te worden. Het gaat om een appartement gelegen op de eerste verdieping met berging in het souterrain. Er zijn 2 slaapkamers. Ik streef naar een financiering van 95% van de marktwaarde in verhuurde staat.

Het appartement wordt aangekocht ter uitbreiding van de portefeuille en geeft een prima rendement. Het is gunstig gelegen aan de Markt van Hoensbroek naast de centrale winkelstraat en in de directe nabijheid van diverse voorzieningen. Het is een zelfvoorzienende belegging die een win-win situatie voor alle partijen garandeert.

*Informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Markt 22 6431 LH Hoensbroek
Kadastrale gegevens: Gemeente Heerlen, sectie V,
 nummer 278 , Index 8 

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 10-12-2020 door Laura Makelaardij & Advies

 

Marktwaarde vrije verkoop

€ 96.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat 

€ 91.000,00

WOZ waarde

€ 62.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€ 86.450,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€   45.500,00

€   18.200,00

Schijf 2

€   13.650,00

Schijf 3 

€    9.100,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1965

Gebruiks oppervlakte:    

 55 mwonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Goed

Staat van onderhoud buitenzijde  

Goed

Courantheid

0-3 maanden

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                 

0-3 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

VvE bedraag € 129,00 per maand

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

De woning is gelegen nabij het marktplein met diverse winkels, scholen en uitvalswegen.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

22

Woonsituatie   

Huur

Beroep

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden