Hilversum Geuzenweg 19 Herfinanciering

Van: Terence Jacometti
  • € 324.000 van € 324.000
  • 194 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 5,50% € 205.000 van € 205.000
Investeer in schijf 1B: 5,85% € 82.000 van € 82.000
Investeer in schijf 2: 6,75% € 37.000 van € 37.000

Dit project heeft een looptijd van 1 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,50% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,85%
  • Rentevergoeding schijf 2    6,75%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 79% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 79% financiering van dit project mogelijk is. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.800 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Geuzenweg 19 Hilversum Herfinanciering

Download Seperate presentatie Geuzenweg 19 Hilversum Herfinanciering

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Wij zijn Terence en Larissa en woonachtig in Bilthoven. Van huis uit zijn wij beide (fiscaal) jurist waarbij wij op dit moment ons meer in het ondernemerscircuit bevinden. Onze achtergrond helpt ons om objecten te vinden met een goed rendement. Daarnaast komt onze kennis van het huurrecht en ondernemingsrecht ook goed van pas bij het aankopen van beleggingswoningen. Wij hebben dan ook al wat ervaring opgedaan in het aankopen van panden, zowel in Nederland als in het buitenland. Wij hebben sinds 2020 al meerdere projecten succesvol gefund op het platform van SamenInGeld

Object
Dit object betreft een herfinanciering! Onderstaand object is door ons vorig jaar augustus aangekocht en geheel gerenoveerd. Het object is thans verhuurd voor €1.860 per maand aan een expat gezin.

Deze ruime gezinswoning, gebouwd in 1907, heeft een woonoppervlakte van 110 m2 met 4 slaapkamers. De binnenzijde van de woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig verbouwd, geheel in lijn met de huidige trends en stijl. De woning is voorzien van een lamelparket vloer, op alle verdiepingen. Glad stucwerk, inbouwspotjes en een mooie matzwarte keuken en moderne badkamer met inloopdouche. 

De woning is centraal gelegen, Centraal Station op maximaal 5 minuten loopafstand en stadscentrum eveneens op 5 minuten loopafstand. Daarnaast zijn er verschillende basisschool-voorzieningen dicht in de buurt, voor jongere kinderen zelfs veilig zelfstandig te bereiken. Ook het ziekenhuis en gezondheidscentrum zijn op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Verder bent u eveneens ongeveer 10 minuten verwijderd van de snelwegen A1 en A27, maar bevind u zich binnen dezelfde tijd net zo goed in een prachtig natuurgebied van bos en heide. 

Hilversum kent vandaag de dag een grote krapte op de woningmarkt. Dit geldt voor zowel koopwoningen als huurwoningen. Het is een centraal gelegen stad in midden Nederland, dichtbij de grote steden Amsterdam en Utrecht. De structurele krapte op de woningmarkt in de grote steden en in de randstad zorgt voor een trek naar omliggende gebieden. Hilversum kent ruim 91.000 inwoners, elk jaar groeiend met ongeveer 1%, tweemaal dat van het landelijke gemiddelde.

Voor en na foto’s zijn te zien in de separate presentatie.

  * Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd

Zekerheden

Geuzenweg 19 1221 BK Hilversum
Kadastrale gegevens: Gemeente Hilversum, sectie R, nummer 1875

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 05-07-2022

Door Burgersdijk Makelaars

Markwaarde vrije verkoop

€ 459.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 410.000

WOZ waarde 

€ 246.000 Peildatum 1-1-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 324.000

Schijf 1A    

€ 205.000

Schijf 1B  

€   82.000

Schijf 2

€   37.000

 Schijf 3

N.v.t.

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 1 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1907

Gebruiks oppervlakte:

102 m wonen 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

Niet van toepassing

Staat van onderhoud buitenzijde  

Niet van toepassing

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                        

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object ligt in een woonwijk die in het begin van de vorige eeuw is gebouwd nabij het stadscentrum en centraal station van Hilversum. Dorpse voorzieningen als winkels zijn op loopafstand.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

42, 30

Woonsituatie

Huur woning

Beroep

Ondernemer, jurist

BKR toets

Geen bijzonderheden