Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
- Rentevergoeding schijf 1A 5,45%
- Rentevergoeding schijf 1B 5,70%
- Rentevergoeding schijf 2 6,75%
- Rentevergoeding schijf 3 7,50%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 90%van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.
Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon.
SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500 per maand.
Download Lees hier de financiële analyse van dit project.
Download Fotopresentatie Dorpsstraat 48 Halsteren.
Informatie project aanvrager*
Even voorstellen
Mijn naam is Roan, woonachtig in Bergen op Zoom. Sinds 2018 heb ik mijn eigen onderneming in de online verkoop van consumentengoederen. In 2019 kocht ik mijn eerste appartement voor de verhuur in Hoensbroek, inmiddels heb ik meerdere appartementen in Limburg en Spijkenisse.
Door scherp aan te kopen, de eigen middelen en de gestegen huizenprijzen, hebben deze panden allemaal een grote overwaarde en behaal ik hiermee een goed en veilig rendement.
Object
Het aan te kopen object is gelegen op een goede locatie in het centrum van Halsteren en bestaat uit een ruim appartement van 90 m² met dakterras en 2 slaapkamers. Deze wordt momenteel al verhuurd voor € 700. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van in totaal 120 m² welke verhuurd zal worden voor € 800, deze beschikt over een hal, 2 kantoren, externe berging en een separate keuken. Ook voor deze bedrijfsruimte is er al een huurder.
*Bovenstaande informatie is door projectaanvrager zelf aangeleverd.
|
Zekerheden |
Dorpsstraat 48 4661 HP Halsteren |
|
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 09-06-2022 |
Door IMI Taxatie management instituut |
|
Markwaarde vrij verkoop |
€ 285.000 |
|
Markwaarde verhuurde staat |
€ 265.000 |
|
WOZ waarde |
Voor dit pand is (nog) geen WOZ-waarde beschikbaar |
|
Totale Financieringsbehoefte |
€ 238.500 |
|
Schijf 1A |
€ 132.500 |
|
Schijf 1B |
€ 53.000 |
|
Schijf 2 |
€ 39.750 |
|
Schijf 3 |
€ 13.250 |
|
Looptijd:
|
Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar. |
|
Bouwjaar onderpand |
1907 |
|
Gebruiks oppervlakte: |
109 m2 |
|
Beoordeling |
|
|
Beoordeling locatie |
Goed |
|
Beoordeling object |
Goed |
|
Staat van onderhoud binnenzijde |
Redelijk |
|
Staat van onderhoud buitenzijde |
Redelijk |
|
Courantheid |
Goed |
|
Verhuurbaarheid |
Goed |
|
Verkoopbaarheid |
Goed |
|
Opmerkingen in taxatierapport |
Isolatie d.m.v. dubbel glas |
|
Omgeving Stand en ligging |
Het object betreft een woon-winkelruimte gelegen in het centrum van Halsteren en goed bereikbaar met het openbaar vervoer en parkeergelegenheid op de openbare weg. |
|
Algemene beoordeling locatie en courantheid |
Goed |
|
Informatie over aanvrager |
|
|
Leeftijd |
23 |
|
Woonsituatie |
Eigen woning |
|
Beroep |
Ondernemer |
|
BKR toets |
Geen bijzonderheden |
