Halsteren Dorpsstraat 48

Van: Roan Michielsen
  • € 195.725 van € 238.500
  • 122 investeerders
  • Nog 17 dagen
  • 82% bereikt
Investeer in schijf 2: 6,75% € 39.750 van € 39.750
Investeer in schijf 3: 7,50% € 13.250 van € 13.250

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  5,45% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  5,70%
  • Rentevergoeding schijf 2     6,75%
  • Rentevergoeding schijf 3     7,50%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 90%van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is een privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.500 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Dorpsstraat 48 Halsteren.

Informatie project aanvrager*

Even voorstellen
Mijn naam is Roan, woonachtig in Bergen op Zoom. Sinds 2018 heb ik mijn eigen onderneming in de online verkoop van consumentengoederen. In 2019 kocht ik mijn eerste appartement voor de verhuur in Hoensbroek, inmiddels heb ik meerdere appartementen in Limburg en Spijkenisse.

Door scherp aan te kopen, de eigen middelen en de gestegen huizenprijzen, hebben deze panden allemaal een grote overwaarde en behaal ik hiermee een goed en veilig rendement.

Object
Het aan te kopen object is gelegen op een goede locatie in het centrum van Halsteren en bestaat uit een ruim appartement van 90 m² met dakterras en 2 slaapkamers. Deze wordt  momenteel al verhuurd voor € 700. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van in totaal 120 m² welke verhuurd zal worden voor € 800, deze beschikt over een hal, 2 kantoren, externe berging en een separate keuken. Ook voor deze bedrijfsruimte is er al een huurder. 

*Bovenstaande informatie is door projectaanvrager zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Dorpsstraat 48 4661 HP Halsteren
Kadastrale gegevens: Gemeente Halsteren, sectie C,  nummer 1962

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 09-06-2022

Door IMI Taxatie management instituut

Markwaarde vrij verkoop

€ 285.000

Markwaarde verhuurde staat

€ 265.000

WOZ waarde 

Voor dit pand is (nog) geen WOZ-waarde beschikbaar

Totale Financieringsbehoefte  

€ 238.500

Schijf 1A    

€ 132.500

Schijf 1B  

€   53.000

Schijf 2

€   39.750

 Schijf 3

€   13.250

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1907

Gebruiks oppervlakte:

109 m 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde 

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid             

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. dubbel glas

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Het object betreft een woon-winkelruimte gelegen in het centrum van Halsteren en goed bereikbaar met het openbaar vervoer en parkeergelegenheid op de openbare weg.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

23

Woonsituatie

Eigen woning

Beroep

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden