Giethoorn Binnenpad 17 A

Van: Hanxiao
  • € 200.000 van € 200.000
  • 137 investeerders
  • Nog 15 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 6,95% € 200.000 van € 200.000

Dit project heeft een looptijd van 2 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A 6,95% 

Financiering schijf 1A is tot 9% van de marktwaarde in verhuurde staat na realisatie van het plaatsen van de 18 chalets en 31% van de marktwaarde van de grond.

Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvrager is privé persoon.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 20.000,00 per maand.

Aanvullende informatie bij dit project:
Het betreft een perceel grond voor recreatieve doeleinden, inclusief 18 chalets. De marktwaarde in verhuurde staat is inclusief de chalets.
Op de grond zal hypotheek gevestigd worden en op de nog te plaatsen chalets zal verpanding aangetekend worden. De kosten hiervan zijn voor rekening van de projectaanvrager.
Dit project is gekoppeld aan het project Paardenmarkt 4 te Steenwijk van dezelfde eigenaar. Dit project kan alleen doorgaan als beide projecten succesvol zijn. Het worden wel 2 zelfstandige hypotheken.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Informatie project aanvragers*

Even voorstellen

Wij zijn Hsulai- en Hanxiao Yu. Zoals onze namen doen vermoeden, is ons geboorteland China. Wij zijn echter officieel Nederlands en voelen ons ook zo. Inmiddels wonen wij al meer dan 30 jaar in Steenwijk. Hier hebben wij een Chinees-Indisch restaurant, wat jarenlang onze corebusiness is geweest. Tegenwoordig licht het zwaartepunt van onze activiteiten als ondernemers nog altijd bij de (baby)melkpoeder. Onze webshop (BabyKing) op het platform TMall is een bekende naam in deze markt.

De laatste jaren zijn wij ook actief geworden in het ons nabijgelegen dorpje Giethoorn. De vele Chinese toeristen die hier ieder jaar komen bieden voor ons kansen om hier op in te spelen. Wij hebben dan ook in Giethoorn al een goedlopend restaurant, wat draait op deze Chinese toerist. Ons meest recente project is het realiseren van een chaletpark in Giethoorn.

Achtergrondinformatie object
Het betreft een chaletpark in aanbouw. De grond hebben we reeds zelf met eigen middelen aangekocht. We zijn nu bezig met het plaatsen van 9 chalets. Als alles goed gaat zetten we op een later moment hier nog eens 9 chalets bij.

Aanvraag
De financieringsvraag is € 200.000,00 Dit bedrag is voor de aanleg van het chaletpark. De grond en eerste 9 chalets zijn nu uit eigen middelen betaald.

Financiële onderbouwing
De eerste 9 chalets worden momenteel geplaatst. Op jaarbasis denken wij hiermee een huur van 3 ton op te kunnen halen op basis van korte verhuur aan toeristen. Alleen de grond is getaxeerd op € 650.000,00 De totale waarde van het park na plaatsing van de 18 chalets is door de taxateur vastgesteld op € 1.670.000,00

Crowdfunding
Crowdfunding via SamenInGeld bied ons de mogelijkheid om overwaarde in vastgoed op te kunnen nemen. Zo kunnen wij een hefboom aanbrengen in ons ondernemerschap, door anderen tegen een aantrekkelijke rente mee te laten financieren in ons project.

 * Informatie is door project aanvragers zelf aanleverd.

 

Zekerheden

Binnenpad 17 A 8355 BP Giethoorn
Kadastrale gegevens: Gemeente Brederwiede, sectie B,
 nummers 1277 en 1334

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 27-07-2020 door ACL Vasgoed te Haren

 

Marktwaarde vrije verkoop grond

€    650.000,00

Marktwaarde in verhuurde staat "Na realisatie"

€ 1.670.000,00

WOZ waarde

€    353.000,00 peildatum 01-01-2019

Totale Financieringsbehoefte  

€    200.000,00

Schijf 1A

Schijf 1B      

€    200.000,00

n.v.t.

Schijf 2

n.v.t.

Schijf 3 

n.v.t.

Looptijd: 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2 en 3: n.v.t.

Bouwjaar onderpand

Plaatsing van de eerste 9 chalets is inmiddels van start gegaan.

Gebruiks oppervlakte:    

Chalets zijn 55 m² en 42 m², kavelgrond per chalet is 170 m2

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Uitstekend

Beoordeling Object

Goed

Staat van onderhoud binnenzijde  

n.v.t.

Staat van onderhoud buitenzijde  

n.v.t.

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid                                      

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

VvE is niet van toepassing.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

 

Uitstekende ligging aan het meer "Bovenwijde", nabij diverse eetgelegenheden, paviljoens,
botenverhuurbedrijven en andere recreatieparken en ‐verblijven.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

59 54

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Zelfstandige, zelfstandige

BKR toets

Geen bijzonderheden