Geleen Op de Kraonkel 45

Van: Thijs van Schijndel
  • € 200.000 van € 200.000
  • 168 investeerders
  • succesvol!
Investeer in schijf 1A: 6,40% € 100.000 van € 100.000
Investeer in schijf 1B: 6,75% € 40.000 van € 40.000
Investeer in schijf 2: 7,20% € 30.000 van € 30.000
Investeer in schijf 3: 7,95% € 30.000 van € 30.000

Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,40% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,75%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,20%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,95%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen.

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.350 per maand.   

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Op de Kraonkel 45 Geleen.

Download Plattegronden Op de Kraonkel 45 Geleen

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Thijs, woonachtig in regio Haaglanden en samen met mijn vrouw Iris investeren wij in vastgoed. Sinds dit jaar zijn wij gestart met een 1-op-1 coaching traject  waarbij wij veel nuttige contacten & kennis hebben opgedaan. Wij willen de komende jaren onze vastgoedportfolio gestaag laten groeien waarbij vastgoed voor ons een lange termijn investering is waarbij wij altijd op zoek gaan naar het juiste rendement. 

Via onze contacten en opgebouwde kennis weten wij geografisch gezien waar voldoende vraag is naar huisvesting. Vanuit deze gedachte hebben wij deze woning in Sittard-Geleen aangekocht.

Het object
Het object betreft een 4 slaapkamer woning en een energielabel D. De woning is aangekocht voor 195.000 en heeft een taxatiewaarde in verhuurde staat van € 200.000.

De woning zal worden ingezet om hoger geschoolde internationale medewerkers te huisvesten welke voornamelijk als technisch specialist werken in de provincie. Binnen de gemeente Sittard-Geleen is het geen vereiste voor een vergunning voor een verhuur aan 4 personen of minder. Er ligt een akkoord met bedrijf voor de verhuur van de woning voor een vast termijn van 5 jaar. Daarom is het wat ons betreft ook een mooi aanbod voor investeerders.

 * Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

 

Zekerheden

Op de Kraonkel 45 6161 TR Geleen
Kadastrale gegevens: Gemeente Geleen, sectie D,
 nummer 4594

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 29-09-2022

Door ERA Focus Makelaars 

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 205.000

Marktwaarde verhuurde staat

€ 200.000

WOZ-Waarde

€ 159.000 Peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 200.000

Schijf 1A

€ 100.000

Schijf 1B      

€   40.000

Schijf 2

€   30.000

Schijf 3

€   30.000

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar.

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

 

1956

Gebruiksoppervlakte:    

102 m

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Redelijk

Beoordeling object

Redelijk

Staat van onderhoud binnenzijde

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde 

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Isolatie d.m.v. HR ++ glas.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in Geleen in de provincie Limburg. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk/goed. Aan de openbare weg is er parkeergelegenheid.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

36, 30

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep

Planner/recruiter, manager zorg

BKR toets

Geen bijzonderheden