Geleen Kastanjelaan 1A

Van: Pepijn en Anouk
  • € 70.000 van € 70.000
  • 70 investeerders
  • Nog 16 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A:4,30% € 35.000 van € 35.000
Investeer in schijf 1B:4,55% € 14.000 van € 14.000
Investeer in schijf 2:6,00% € 10.500 van € 10.500
Investeer in schijf 3:6,75% € 10.500 van € 10.500
  • Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
  • Rentevergoeding schijf 1A 4,30%. 
  • Rentevergoeding schijf 1B 4,55%.
  • Rentevergoeding schijf 2    6,00%.
  • Rentevergoeding schijf 3    6,75%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1 B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85 tot 100% van de marktwaarde in verhuurde staat.

LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project:

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend goed in eigendom heeft met een ruime overwaarde. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.

Download Lees hier de financiële analyse voor dit project.

Even voorstellen*

Mijn naam is Pepijn Bakker. Ik heb reeds meer dan 18 jaar ervaring in het investeren in onroerend goed. Steeds met het doel om huurinkomsten te generen, welke bijdragen aan het verder uitbouwen van mijn vastgoedportefeuille, teneinde een bijdrage te kunnen leveren aan  een goede toekomst voor mijn gezin met vier kinderen. Op dit moment bezit ik een portefeuille met een diversiteit aan verschillende wooneenheden, van halfvrijstaande woningen tot appartementen, studio’s en kamers. Ik heb in het verleden vaker onroerend goed gefinancierd via crowdfunding waarmee ik tot dusver enkel en alleen uitstekende ervaringen heb. Reden te meer om wederom te kiezen voor deze wijze van financieren.

Achtergrond pand

Het object aan de Kastanjelaan 1A te Geleen heb ik reeds enkele jaren geleden gefinancierd via crowdfunding en aangezien de looptijd hiervan in 2021 verloopt, wil ik deze, m.n. ook vanuit de prima ervaring, met een aanvulling herfinancieren. Dit appartement is reeds sedert 2003 in mijn bezit en sindsdien is dit appartement continue verhuurd geweest. Doordat dit pand na een brand geheel nieuw is opgebouwd, is de staat van onderhoud uitstekend en zijn er naast het reguliere onderhoud geen grote investeringen binnen afzienbare tijd noodzakelijk. Daarnaast is er sprake van een uitstekende huurprijs, waardoor er een gezond rendement behaald wordt.

Aanvraag

Het object dat ter financiering wordt aangeboden is reeds in eigendom en is deels gefinancierd met eigen middelen. Het doel van de herfinanciering is enerzijds het aflossen van de lopende financiering en continueren van de financieringsvraag. Het streven is een financiering van 100% van de marktwaarde in verhuurde staat. De inkomsten uit verhuur zijn hoger dan de lopende kosten en de financieringsuitgaven via crowdfunding. Daarnaast zullen door jaarlijkse indexering van huur de huurinkomsten toenemen.

Crowdfunding

Ik kies voor crowdfunding via Samen In Geld, omdat hypotheekstelling aan de investeerder een grote mate van zekerheid biedt. De investeerder krijgt een betere rente op zijn spaargeld dan bij een bank en de hypotheek geeft hem zekerheid. Samen In Geld doorbreekt het traditionele denken van financieren door banken.

Waarom investeren?

  • Voor uw investering heeft u in de financiering van het pand Kastanjelaan 1A te Geleen een veilige belegging;
  • De verhuurmarkt voor dit type woningen in Zuid-Limburg is zeer goed te noemen, mede door het grote tekort aan soortgelijke woonruimte. Huurprijzen zijn derhalve bovengemiddeld en leegstand is vrijwel uitgesloten.

*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd

Zekerheden

Kastanjelaan 1A, 6163 GR te Geleen
Kadastrale gegevens: Gemeente Geleen, sectie G
, complexaanduiding 4015, appartementsindex 1

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 13-08-2019 door G. Smeets van kantoor: Guido Smeets Makelaardij.

 

Marktwaarde vrije verkoop

€     70.000,00

Marktwaarde in verh. staat 

€     70.000,00

WOZ waarde  

€     73.000,00 peildatum 01-01-2018

Totale Financieringsbehoefte  

€     70.000,00

Schijf 1 A

Schijf 1 B      

€     35.000,00

€     14.000,00

Schijf 2

€     10.500,00

Schijf 3 

€     10.500,00

Looptijd:

 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 5 jaar. 

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

1920

Gebruiks oppervlakte:    

43 m² 

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Voldoende

Beoordeling Object

Voldoende

Staat van onderhoud binnenzijde  

Voldoende

Staat van onderhoud buitenzijde  

Voldoende

Courantheid

De woningmarkt in regio Sittard-Geleen is weer volledig op gang gekomen.

Verhuurbaarheid       

Goed

Verkoopbaarheid                                      

3 - 6 maanden

Opmerkingen in taxatierapport

Betaalbaar startersappartement en goed verhuurbaar object. Goede rendements-mogelijkheden. Bijdrage VvE EUR 126,- p/j.

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen te Lindenheuvel-Geleen in een rustige en goed bereikbare woonomgeving en op goede stand nabij een klein park.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Goede bereikbaarheid wat Geleen aantrekkelijk maakt om te wonen. Het pand is gelegen in het herstructureringsgebied Burg. Lemmenstraat.

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

 

48

Woonsituatie   

Eigen woning

Beroep 

Ondernemer

BKR toets

Geen bijzonderheden