Enschede Hunzestraat 24

Van: Ehab Akladous
  • € 198.000 van € 198.000
  • 165 investeerders
  • Nog 4 dagen
  • 100% bereikt
Investeer in schijf 1A: 6,50% € 110.000 van € 110.000
Investeer in schijf 1B: 6,85% € 44.000 van € 44.000
Investeer in schijf 2: 7,10% € 33.000 van € 33.000
Investeer in schijf 3: 7,85% € 11.000 van € 11.000

Dit project heeft een looptijd van 3 jaar.

  • Rentevergoeding schijf 1A  6,50% 
  • Rentevergoeding schijf 1B  6,85%
  • Rentevergoeding schijf 2    7,10%
  • Rentevergoeding schijf 3    7,85%

Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is 85% tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat. Voor schijf 2 en 3 is de annuïteit berekend alsof deze in 30 jaar wordt afgelost.

Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvragers van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom hebben. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend. Aanvragers zijn privé personen. 

SamenInGeld gaat uit van een huuropbrengst van € 1.350 per maand.

Download Lees hier de financiële analyse van dit project.

Download Fotopresentatie Hunzestraat 24 Enschede

Informatie project eigenaar*

Even voorstellen
Mijn naam is Ehab, ik ben 50 jaar oud en wonende te Noord Holland. Naast mijn baan als ondernemer ben ik samen met mijn vrouw begonnen met het investeren in vastgoed, en dat doe ik tot op de dag van vandaag.

Na verschillende intensieve coaching trajecten (waaronder 1-op-1) heb ik beleggingspanden kunnen aanschaffen. Door de jaren heen heb ik mij kunnen omringen met verschillende vastgoedinvesteerders, waarbij ik veel contacten & kennis hebben opgedaan. Ik ben een ambitieuze vastgoedinvesteerder die momenteel een portefeuille bezit met meerdere woningen die worden verhuurd.
Mijn doel is om mijn vastgoedportefeuille steeds verder uit te breiden. Dit om een bijdrage te kunnen leveren aan een goede toekomst voor mijn gezin met drie kinderen.

Object
Het object betreft het vol eigendom bestaande uit een woning verdeeld over drie bouwlagen inclusief ondergrond, erf, buitenterrein en verdere aanhorigheden, staande en gelegen te Enschede.
Het object is gesitueerd aan de noordzijde van Enschede, in de wijk Deppenbroek met bouwjaar 1965. De woning betreft een ruime hoekwoning, met achterom aan een rustige straat. De woning heeft een woonoppervlak van circa 110 m² en is gelegen op een kadastraal perceel van 133 m². 

Verhuur en beheer
Het SNF gecertificeerde bedrijf waaraan we verhuren is een professionele organisatie die zich bezighoudt met hoogwaardige huisvesting voor met name arbeidsmigranten. Haar kernpunten zijn kwaliteit, woongenot en betrouwbaarheid. Zij nemen het volledige technische en administratieve beheer evenals het onderhoud en de maandelijkse controle volledig op zich. Omdat we met dit bedrijf al een huurovereenkomst afsluiten voor 5 jaar zijn we iedere maand verzekerd van een goed vast inkomen zodat we de maandelijkse kosten ruim kunnen dekken. 

* Bovenstaande informatie is door project eigenaar zelf aangeleverd.

Zekerheden

Hunzestraat 24 7523 RX Enschede
Kadastrale gegevens: Gemeente Lonneker, sectie R,
 nummer 2106

Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 15-10-2022

Door Uniek Taxaties B.V.

Marktwaarde vrije verkoop 

€ 235.000

Marktwaarde verhuurde staat

€ 220.000

WOZ-Waarde

€ 218.000 Peildatum 01-01-2021

Totale Financieringsbehoefte  

€ 198.000

Schijf 1A

€ 110.000

Schijf 1B      

€   44.000

Schijf 2

€   33.000

Schijf 3

€   11.000

Looptijd 

Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 3 jaar.

Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.

Bouwjaar onderpand

 

1965

Gebruiksoppervlakte:    

110 m

Beoordeling

 

Beoordeling locatie

Goed

Beoordeling object

Redelijk

Staat van onderhoud binnenzijde

Redelijk

Staat van onderhoud buitenzijde 

Redelijk

Courantheid

Goed

Verhuurbaarheid

Goed

Verkoopbaarheid

Goed

Opmerkingen in taxatierapport

Omgeving            

Stand en ligging                                      

Het object is gelegen in de woonwijk Deppenbroek. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, het openbaar vervoer en de fiets.

Algemene beoordeling locatie en courantheid

Redelijk/Goed

Informatie over aanvrager

 

Leeftijd

50, 51

Woonsituatie   

Huur woning

Beroep

Ondernemers

BKR toets

Geen bijzonderheden